關於買房者的法律百科
律師解析：買房者在簽訂商品房銷售合同時應該關於雙方當事人的信息是否屬實；注意關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明...
買房者還用交土地出讓費嗎購買到開發商的房子一般都需要交納土地出讓金，除非是購買房子的土地性質是屬於劃撥，如果説購買二手房的話，那麼是不需要再次繳納土地出讓金的。除非土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理...
律師解答：可以起訴賣方違約。律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明...
安置房交房產税嗎安置房，不屬於正規商品房產，在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產税。安置房在房主持有滿五年之後，繳納土地出讓金和契税等税費之後，辦理下正規商品房房產證契税證，以及土地證之後，才可以自由買賣交...
律師解析：買房者在簽訂商品房銷售合同時應該關於雙方當事人的信息是否屬實；注意關於房屋信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關於時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關於售後物業管理和違約責任的條款是否明...
欠錢不還怎麼辦第一，需要通過訴訟程序明確和債務人的的債權債務關係，拿到法院生效法律文書。但應重點關注訴訟時效問題，防止因已過訴訟時效而喪失勝訴權。第二，在文書生效後向申請法院強制執行。此時，儘可能向人民法院的提...
買房者在簽訂商品房銷售合同時需要注意哪些注意下列問題：1.爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。2.合同文本儘量採用國家推薦使用的示範文本。3.合同中明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等。【...
在城市化進程加快的今天，很多人都會選擇在城市買房。由此也會產生很多糾紛，在房屋買賣時出現的糾紛主要有購房合同糾紛、不能按期交房糾紛、違約糾紛。本文就購房時的相關問題作相應分析。買房者在簽訂購房合同時,需要...
由買房者繳納。1、房產税的徵税依據主要有兩種一種是從價計徵，一種是從租計徵。徵税情況：從價計徵——按照房產餘值徵税，房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳納。在這裏，所扣除的比例具地域性特徵，是有房產所在地的政府...
1、買期房首先在籤合同的時候，和開發商約定自行繳納契税。等房屋具備驗收條件，帶着購房合同、購房發票和補面積發票、補面積的確認單、夫妻雙方身份證户口本等一系列材料，直接到房屋所在區縣的地税所辦理。2、一手現房一...
我是否要承擔違約責任？如果你提前三十天通知了單位，單位同意，應視為雙方協商終止了合同，不存在你違約的問題。如單位不同意，你堅持辭職，則屬你違約，是否支付違約金要看合同上有無此約定，如無此約定無需支付，但應賠償因你辭職給...
購買的房子不滿意，是否可以退房呢？在哪些情況下對購買的房屋可以要求退房並且索賠相應的損失呢？本站小編為您整理了以下買房者可以退房的10種情形的內容，希望可以幫到你。下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款並索賠相...
商品房買賣交易中，開發商不能按期交房應該承擔什麼違約責任、具體應該怎麼賠償。本文就相關問題展開。希望對您有幫助。一、開發商延期交房的賠償標準實踐中，購房者在遇到延期交房的情況時，大部分人都選擇接受開發商賠償...
買房子的注意事項買房者必看的有哪些?一、做好購房預算選擇房屋的時候要量力而行，要對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃。(1)考慮自己的還貸能力在這裏，購房者要重點考慮兩個方面——首付和月供，首付比例...
可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到...
在房屋買賣合同中，消費者可以與開發商就交房時間，質量保證，交付方式等問題進行約定，如果一方未履行，可以約定違約金。那我們應該怎麼約定違約金呢?現在本站的小編為您介紹。1、違約金應占合同總金額的比例是多少在中介提供...
律師解析：可以起訴賣方違約。買二手房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身...
有的開發商在售房的時候為了吸引購房者，打出了售後包租的宣傳，其實就是給購房者承諾購買了他們的商品房的，日後若需要出租的話，則可以由開發商來進行出租，並且還是一定會出租出去。那從法律角度分析的話，開發商承諾售後包租...
可以起訴賣方違約。買二手現房時房主“跳價”悔約，買房者可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。《城市私有房屋管理條例》第九條規定，買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明...
對於開發商延期交房的，如果在交預付款時雙方對於交付時間有約定的，則開放商屬於違約，買房者可以要求賠償。【法律依據】《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行...
買到凶宅買房者可以解除合約嗎,怎麼規定買到凶宅，如果購房時買房者有意隱瞞該情況，買房者是可以要求解除合同的。房屋內發生過“意外”事件後，對於這套房屋已經構成了重大事項或者説重大瑕疵，業主隱瞞交易，有違誠實守信原...
概要：中介起訴購房人“跳單”要求高額賠償，為什麼有的案件法院判決賠償，有的卻判決不賠?關鍵問題在哪兒?看房簽署文件應該注意什麼?北京一家房地產經紀公司(以下簡稱經紀公司)在接待王先生看房後，雙方簽訂了《買賣看房確...
買房者付了首付,因銀行信用問題貸款批不下來,需要付多少違約金，賣方需要承擔責任嗎首先要看貸款辦不下來原因：1、如是買方原因，責任由買方承擔，2、若是賣方，責任是由賣方承擔，3、若責任在銀行或者政策等不抗抗力，買賣雙方都...
律師解析：注意下列問題：1.爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等。2.合同文本儘量採用國家推薦使用的示範文本。3.合同中明確界定履行期限和違約責任、違約賠償等。...
我們每個人都是消費者，都會購物買東西，但我們在購買的商品的時候，總會買到劣質產品，特別是現在網購非常火爆，買到劣質產品後卻不能退還，使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛，當消費的權益...
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