關於房產的法律百科
未婚情侶買房分手該怎樣分房產由於是雙方共同出資買的房子，因此，房屋是按份共有的，以雙方實際出資額確定比例份額。如果房屋要用於出租或出售，均需兩人同意。且所得租金或房款也以雙方實際出資額確定比例份額。一方要取得...
涉外房產訴訟應當遵循的原則有哪些涉外房產糾紛訴訟，我們指的是訴訟客體是在我國即房產在我國的訴訟主體有涉外因素的房產糾紛訴訟。在我國，所有房產均只有使用權，無所有權。1、適用我國法律原則(即適用我國民事訴訟法律...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告孟某娟向本院提出訴訟請求：1.要求確認李某雨與孟某於2021年8月11日就北京市東城區A號房屋簽訂的《贈與合同...
民法典房產贈與合同如何撤銷可以請求人民法院或者仲裁機構撤銷。依據我國相關法律的規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某麗向本院提出訴訟請求：1.F公司協助我辦理北京市海淀區一號的產權過户手續，將上述房屋過户至我名下；2.訴訟費...
(為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名均為化名，若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱張某傑向本院提出訴訟請求：1.判令位於北京市朝陽區一號房屋由張某傑繼承；2.判令秦某潔、張某慧、張某芝、張某琴...
子女繼承房產要多少錢房產繼承過户所需要的費用：辦理房地產繼承過户有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過户的税費：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%...
想買房但首付不夠，能用現有住房抵押貸款嗎？用現有住房抵押貸款，需滿足以下條件第一：申請現有住房抵押貸款需是商品房涉及住房抵押貸款必須是正規的商品房才可以．只要你有正規的房產證就可以到銀行辦理第二：申請住房抵押貸款...
二婚一方去世後財產如何分割二婚一方去世後，財產的分割按照繼承的方法進行，配偶一方去世的，另一方配偶可以獲得夫妻共同財產的一半，而另一半的財產由法定繼承人共同繼承。1、當事人再婚之後，只要其依法與對方辦理了婚姻登...
如何開具無房產證明應該怎樣開具呢？一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、户口本、結婚證（未婚的要單身證明）。二、無房證明的有效期為一個月，自開局之日起，過期作廢，需要重新開局的。...
一、繼承兩套房產是否需要交税我國還未實行遺產税。如果是法定繼承，則無需繳納契税；非法定繼承人根據遺囑繼承的也就是遺贈，要全額繳納契税、印花税。個人繼承房屋過程中所立書據按照“產權轉移書據”税目計算繳納印花税...
一、民法典中房產抵押沒公證有效嗎民法典規定，公證並不是房屋抵押生效的必要條件，所以房屋抵押辦理登記後，即使不公證的，抵押權仍然設立。《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第...
農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附着物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次...
契税新政策諮詢所在區的房管所以上答覆僅限於您所陳述的上述事實，不排除事實的相關變化而引起律師答覆的變化，因法律的規定和實際的操作有很大的不同，同一個案件，可能有不同的解決方案，建議與您聘請的律師或者本律師面談或...
城中村的離婚房產怎麼分割城中村的離婚房產的分割：1.房產為婚前個人財產，另一方無權分配；2.房產為夫妻共同財產，雙方協商處理，協商不成的由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。【法律...
婚後開個人房產證明材料是什麼呢？結婚前買房，且房款全部付清的，婚後開個人房產證明算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚...
一、房產證遺失想過户如何辦理房產證遺失的，要辦理房屋過户登記的，可以補辦房產證，取得房產證後，再申請房屋過户登記。《不動產登記暫行條例實施細則》第二十二條不動產權屬證書或者不動產登記證明污損、破損的，當事人可以...
可以同時主張懲罰性賠償金定金嗎不可以。因為懲罰性賠償和定金罰的區別在於定金罰則具有強烈的懲罰性，而懲罰性賠償在本質上具有補償性。定金罰則具有強烈的懲罰性，它只針對不履行或其它根本違約行為發生效力，而無論這些...
賣房人過户時毀約怎麼處理在二手房買賣的過程中，由於房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過户的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起二手房買賣糾紛。買房時，買房人應注意賣房人是否...
編者説：夫妻協議離婚，約定共同出資購買的房屋歸女兒所有，待女兒年滿18週歲後將房產過户到其名下，後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款，該房屋被查封，孩子以其為房屋實際產權人為由，向法院提出執行異議，會獲得法院的支持嗎...
土地的抵押登記期限是多長時間1.土地使用權抵押登記期限應短於土地使用期限減去已使用期限的剩餘期限。2.土地抵押期限的設定，應當兼顧房地一致的原則。《城市房地產管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例...
夫妻雙方在離婚協議約定房產歸孩子所有，離婚後其中一方可以反悔嗎1、夫妻雙方在離婚協議中約定房產歸孩子所有，屬於夫妻因離婚就財產分割達成的協議的組成部分，並和離婚協議中的其他條款相互聯繫，對夫妻雙方都具有法律約...
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了，可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成...
繼承房產過户時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、户口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷户...
為什麼要徵收消費税消費税（消費行為税）是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統稱。是政府向消費品徵收的税項，可從批發商或零售商徵收。消費税是典型的間接税。消費税是1994年税制改革在流轉税中新設置的一個税種...
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亦不是有效證據。原告的觀點及其提交的證據將人體正常組織和腫瘤所耐受的α/β值混為一談
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