關於房時的法律百科
一、小產權房是什麼意思?小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”，購房合同在國土房管局不會給予備案。“...
第一，法律風險由於鄉產權房的特殊法律屬性，使得鄉產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為鄉產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其並不是商品房。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對鄉產...
一、拿房時驗收需要注意哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案...
1、法律風險：小產權房不是商品房，商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，人民法院也不能適用商品房買賣的法律規定及司法解釋處理涉及鄉產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。2、政策風險：購買的是在建小產權房，購房...
一、拆遷還房時，公攤面積如何計算?針對這個問題，目前我們國家的法律法規並沒有詳細規定到公攤這個程度上，不過，大家可以看一看《中華人民共和國物權法》第四十二條，該條第三款規定“徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當...
隨着拆遷在全國各地的興起，因拆遷引發的各種問題隨之凸顯。其中最為明顯的現象除了強拆、偷拆、補償費低等問題，還有小產權房的問題也隨拆遷的推進而越發突顯。而在拆遷實踐中，小產權房大多會被作為違建拆除。這一方面導...
安置房有沒有房產證對於買賣安置房時房產證有沒有效這個問題，解答如下：關於安置房房產證問題：1、拆遷安置房大多屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。2、有的地方...
社會經濟的發展，意味着城區建設需要完善，故而現有的房屋有些需要被拆遷，有些需要被置換，但無論通過何種方法，都需要遵守既定的法律規範。為了保護公民的權益，當地政府部門在機芯產權置換時，必須保權公民的財產，那麼，產權置換房...
一、拆遷還房時，公攤面積太大是否可以拒絕？拆遷還房時，公攤面積太大是可以拒絕的，因為依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定，對房屋拆遷時，房屋拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人協商確定，如果協商不成的，可以提起訴訟解決。...
一、驗收房時應注意哪些收房驗房的注意事項如下：1、在收房當天要向開發商要《住宅使用説明書》和《住宅質量保證書》;2、要查看開發商的《建築工程竣工備案表》，要特別注意看一下該表的每一項是否有主管部門的備案。3、...
由於法拍房的價格優勢，不受限購政策的約束，以及在網購等網站的司法拍賣平台，都可以瞭解到法拍房房源信息的便利條件，越來越多的人開始關注法拍房。但購買法拍房還是存在一定的風險。所以一定要主要了解清楚房屋的情況。了...
房產證過户時間房產證過户辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續；三、到“公證”窗口辦理公證手續；1.申請人的居民身份證或户口簿及其複印件；2....
一、房改房結束時間是什麼時候?真正提到房改房是1994年，目前還有，沒有結束。房改房，是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
訂立合同時間規定勞動合同的合同期限的起始日期和後面簽訂合同的時間可能是一致，也可以不一致。這取決於合同是何時簽訂的。按《勞動合同法》第十條規定，已經建立勞動關係，未同時訂立書面勞動合同的，應當在一個月內訂立書...
房產税按照《房產税暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取税費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作為什麼用的，都是按照百分之四徵收房產税的。但是如果是轉租，目前這個情況國...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
租房退房糾紛找哪個部門找法院訴訟處理，解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據...
買賣房屋過户流程一、簽訂合同。房產證過户如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。二、提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
北京回遷房二手房買賣需要注意什麼1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房...
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
房子的70年產權是從房子建成以後算起，還是從拿到房產證的時間算起？有沒有人清楚有人清楚？不是，產權年限是從國有土地辦理出讓的那天開始計算的，即房子產權是從競拍拿到土地後開始算的，不是從購房者拿到房產證計算。70年是指...
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