關於賣家的法律百科
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
父母的宅基地被兒子偷偷賣掉並與賣家訂立合同，該合同是否有效1、城鎮居民是否可以購買宅基地農村的宅基地為農民集體所有的土地。我國現行法律對此有嚴格的限制。《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：“農民集...
法宣消費者權益保護法誤工費賠償項目有哪些法宣消費者權益保護法誤工費賠償項目有：醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、營養費、鑑定費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費、被扶養人生活...
因二手房中介違約沒買成房，二手房中介違約應返還定金因二手房中介違約沒買成房哈爾濱市民邱女士相中了一套住房，向房產中介交了定金後，被中介“放了鴿子”，邱女士只好將中介公司告上法庭。近日，哈爾濱市中級法院終審判決，中...
一、賣家逾期不過户房屋怎麼辦？因為賣家的原因導致房子過户超時的話屬於違約，合同生效以後雙方都應該按照合同的約定全面履行自己應盡的義務，二手房交易過程中，賣家本身就有義務配合買家辦理房產證過户。購房者或二手房房...
關於賣房一些問題，我是賣家，買家公積金貸款買房估計這家房地產中介沒有合法的中介資質，為了賺取佣金不惜讓賣主承擔巨大的商業交易風險。你可以到當地房產局進行投訴。你過户了，對方一旦違約，你只能享有債權。你到法院來回...
二手房賣家怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比...
房價上漲賣家違約該如何辦一、對賣方要求加價或拒絕繼續履行合同的事實進行取證。主要有：在中介主持下進行協商，由中介作為第三方證人;對溝通過程進行錄音;通過手機短信獲取對方違約的信息;向公證處申請證據保全等。二...
律師解析：賣家不發貨也不退款，構成違約，可以要求其承擔違約責任。如果對方不承擔違約責任，可以到人民法院起訴。根據《民法典》第五百七十七條的規定和第五百七十八條的規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行...
古玩市場上買到真跡，賣家可否以重大誤解為由申請撤銷古玩市場上買到真跡，賣家不能以重大誤解為由撤銷買賣合同。根據法律的規定，典型風險優先於重大誤解。風險行為本身即意味着交易目的有落空的可能性，當事人涉此領域；可推...
賣家不發貨拒絕退款應該怎麼辦建議在申請退款之前先聯繫賣家客服，説明情況，然後再申請退款，一般95%以上的賣家都會讓你滿意退款的(當然極少數賣家除外)，接下來你就可以申請退款了，未發貨的退款流程還是比較簡單的。如果溝...
淘寶知識產權被投訴侵權賣家怎麼辦馬上對企業產品進行知識產權侵權分析，目的是為了判斷兩點：1、企業產品是否真的侵犯了別人的知識產權，侵犯了對方的什麼知識產權，商標、專利還是版權，對方的知識產權保護範圍是否能夠完全...
賣家不發貨，淘寶扣違約金賣家給嗎1、針對同一買賣雙方同一個訂單的多筆交易，其中一筆交易被投訴延遲發貨成立,按照被投訴成立的這筆交易商品實付金額（不包括郵費的金額）的百分之三十計算，最高不超過五百元。2、針對同一買...
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...
二手房交易賣家違約怎麼辦(一)針對拒籤居間協議和拒收定金：如果房東在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家籤居間協議，由於居間協議僅有買方簽字，所以居間協議還沒有成立，房東即使不籤，也不承擔什麼法律責任...
“限購”導致購房合同無法履行可否解除合同因限購政策出台，導致購房者喪失了購房資格，《合同法》第117條規定“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”所以因限購導...
網購賣家不給退貨退款的怎麼辦(一)積極跟賣家協商，尋找雙方認可的解決辦法。因為錢還在商家手上，買家應該主動聯繫賣家溝通退款原因事項，雙方尋找一個都能接受的退款條件。我建議雙方溝通的時候態度一定要和藹客氣，往往許...
二手賣家不交房中介有責任嗎1、首先，你應該看看中介合同中是否有約定中介有義務配合對方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔相應責任、履行義務。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費的問題。2、但是，一般而...
二手房公積金貸款要賣家出現嗎險是有可能收到房款的時間會延遲以及雙方取消交易。3、這種情況也可以避免，讓中介在其中起到一定作用，買家有可能因個人原因辦理不下來貸款、先過户再貸款，買家有可能因個人原因辦理不下來...
賣家多發貨不給退回犯法嗎首先，賣家多發貨按照如下原則處理：出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買受人接收多交部分的，按照約定的價格支付價款；買受人拒絕接收多交部分的，應當及時通知出賣人。對於...
賣家房產證抵押在銀行嚴格意義上，產權未解除抵押前不允許買賣也無法過户。不過，現實中的情況是，由雙方簽訂合同，詳細約定可能出現的各違約情況，由買家墊錢代為償還銀行貸款，解除抵押後再過户。你如果是按此做法做，建議約定違...
房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房怎麼辦房屋買賣賣家違約房屋是賣家唯一住房也需要進行違約責任的承擔。合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛...
簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了怎麼辦1、房屋買賣合同簽完不想賣了，當事人可以與買方協商解除合同；買方可以根據合同要求賣方承擔違約責任，退還已經支付的款項並支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金...
公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望通過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...
賣家反悔應該怎麼處理一、雙方還沒有簽訂正式二手房買賣合同。買家剛剛交付了定金，但還未簽訂正式的買賣合同，此情況下法律關係較為清晰，相當於預購房合同，合同標的為標的房屋的購買權。賣方若不願賣房，買方可向其主張雙倍...
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