關於二手房的法律百科
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
二手房定金合同模板1甲方(出售方)：______________乙方(買受方)：______________依據國家有關法律、法規,甲乙雙方在自願、平等互利的基礎上，友好協商，達成如下協議：一、該房屋坐落於:市區小區號樓單元室，房屋權屬面積平方米，...
二手房税費如何算關於二手房買賣税費計算的規定為：1、6元/平方的交易費由雙方共同繳納；2、徵收買方1.36元/平測繪費；0.5%評估費；90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%的契税；80元工本費（工本印花税5元）；1%土地收益...
買二手房買賣，後期費用都有哪些？二手房：1、契税(買方支付)；2、營業税(買方支付)；3、個税(買方支付)；4、印花税(買賣雙方各0.05%)；5、土地增值税；6、登記費；7、房地產交易手續費；8、佣金；9、貼花：5元/套；10、評估費；11、抵押登記費；12...
二手房解除合同後中介是否需要收回1、解除二手房合同後，中介一般無需收回。在實踐中，二手房買賣合同一般一式四份，銀行自存一份、房產局一份、出賣人一份、買受人一份，房屋中介無權收回合同。2、法律依據：《不動產登記暫行...
一、有哪些二手房不能買賣依照法律法規的規定，以下情形下的二手房不能進行買賣:1、未依法取得房屋所有權證的房屋;2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;3、鑑定為危房的房屋;4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩...
一、二手房買賣中介的陷阱有什麼二手房買賣中介的陷阱有：設置合同陷阱、隱瞞房屋真實情況、賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、假冒房東、收取中介費以外的雜費。《民法典》第九百六十二條中介...
一、渭南二手房可以用公積金貸款嗎1、職工申請公積金貸款時，各地住房公積金管理中心委託商業銀行向繳存住房公積金的職工和在職期間繳存公積金的離職職工發放購買二手房的房屋抵押貸款。2、公積金貸款有很多方面的優勢...
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構...
你好，我買了套二手房訂金交了，遲遲不能過户怎麼辦？二手房過户需要提供的資料主要有：房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。賣方所需...
買賣二手房糾紛訴訟期多少年訴訟期是三年，因為有相關的法律規定，當事人因有爭議的事件向法院提起訴訟的，訴訟時效為3年，從知道權利被侵犯時開始計算。交通訴訟訴訟需要當事人起訴。應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相...
二手房買賣中介費如何計算交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。例如，一套...
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金。買賣雙...
有哪些二手房買賣糾紛引起二手房買賣糾紛的事由如下：1、買賣雙方缺乏誠信，隱瞞真實信息導致糾紛。2、房價變化快。房屋價格上漲了，一方反悔，以種種藉口不辦理過户手續。3、中介機構的不規範行為導致糾紛。4、二手房交易手...
一、二手房買賣合同一般有效期多久二手房買賣合同生效後，雙方按合同履行完成交易後，合同就會終止，但二手房買賣合同產生糾紛的，可法院主張權利的時效是3年。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長...
買賣二手房簽訂籤陰陽合同有什麼法律風險,法律上該如何規定一、合同無效的風險。從合同的角度來看，陰陽合同的效力上存在一定的瑕疵，進行備案的“陽合同”並非雙方的真實意思表示而不發生法律效力，而“陰合同”雙方簽訂...
一、購買二手房如何預防房屋被抵押1、要找一個正規的中介公司。2、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。3、買房者在買房時...
一、蘇州二手房交易流程是怎麼樣的1、產權人持《房屋所有權證》及其它有效的證明到中介公司辦理委託出售登記手續。2、業務員實地勘察和評估了房屋價值,達成一致意見,簽定了房產出售的委託書。3、中介公司可通過了房...
買二手房貸款的流程是應該怎麼樣的買二手房貸款流程如下：1、確定辦理貸款的銀行；2、根據銀行的要求，提交購房合同等需要的材料；3、銀行對於提交的材料進行審核；4、符合貸款條件的，簽訂貸款合同。...
二手房買賣前必須注意什麼二手房交易十大注意事項：一、房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自...
和房屋中介籤的二手房合同能否反悔可以，但是已經簽訂房屋買賣協議反悔，首先要和買方協商，如果對方已經支付房款需要退回，然後可能需要按照協商結果給付對方補償金，如果協商不成，那就要按照簽訂的房屋買賣協議承擔違約責任，或...
公積金貸款買二手房對方可以拿到全款嗎賣方是拿全款的。買房做貸款，貸的錢是到貸款人賬户的，也就相當於説，買方是全款付給賣方，這個貸款是和賣方沒有關係的，只有貸款能批下來就行了。這個不管是做房貸還是消費性貸款都是貸...
二手房交易新政策你好，以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業税。具體的過户税費如下:二手房税費約為報税價的8%(賣方:個人所得税1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業税5.5%(房產證大於2...
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構...
二手房買賣協議二手房買賣協議書出賣人：_________（以下簡稱甲方）買受人：_________（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方願將自有坐落_________市_________路...
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