關於房租的法律百科
一、租客拖欠房租要如何強制收房租客拖欠房租房東不可以強制收房，但是房東可以按照合同的約定要求對方承擔違約責任。如果雙方不能協商一致的，可以通過訴訟方式解決。法院判決後，如果對方仍不支付房租的，可以要求法院強制...
一、房租違約金一般多少為合法房租違約金不超過實際損失的百分之三十為合法。對於民事合同的違約金，違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30%，超過30%的，即為過分高於所遭受的損失，可以請求法院適當減少。《民法典》第...
房屋產權變更怎麼辦理1、申請登記申請登記，是指房產權利人或者代理人在規定期限內按照權利種類和登記種類向登記機關提供合法有效法律文件行為。這一程序主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。2、勘丈繪圖勘丈繪...
一、婚後的房租算夫妻誰的財產?屬於夫妻雙方的財產，個人房屋拿來出租所取得的收入屬於夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，這種收益除了孳息和自然增值，其餘的都屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間所得的租金一般認定為...
使用權房租子女可以繼承嗎子女不能繼承。我國《民法總則》規定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡後作為死者的遺產來處理，繼承人有權繼承該合法遺產。而公有使用權房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位，死者...
轉租需要交房產税嗎不需要，因為房產税是比較明確的，轉租人不是所有人因此不應納税。對個人取得的房屋轉租收入，國家税務總局《關於營業税若干問題的通知》(國税發〔1995〕76號)第五條規定，單位和個人將承租的場地、物品、...
律師解答：可以提前退房。律師解析：可以提前退房。1一方需要提前退房的不能提前解除合同，需要繼續支付房租。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約...
店鋪關門也交房租嗎合夥不交房租不算，還需要看合夥人是否追認，房租是經營性支出，不算在投資裏。但是因為租房產生的中介費服務費公關費是算在投資裏的。合夥開店退股怎麼處理，取決於合夥協議的約定，合夥協議沒有約定的，其他...
分公司租房租賃合同怎麼籤1、租賃雙方持第二條規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見。3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署...
買賣不破租賃房租問題向誰索要根據債的相對性，該筆費用理應向出租人主張。而且，定金或抵押金的簽收人理應是出租人，考慮到證據的直接針對性，也應是出租人承擔還款義務。房屋產權雖轉移，但並非意味着租金轉交，若主張買受人承...
一般納税人開房租發票怎麼做賬一般納税人開房租發票：借：銀行存款（或現金）貸：其他業務收入應交税費—應交增值税—銷項税額。注意：按照財税[2016]36號規定，2016年4月30日前取得的不動產出租，可選擇簡易計税辦法，按照5%的徵收率...
廣州公租房申請條件是什麼按照“三級審核，兩次公示”程序審核通過的，獲得備案資格，納入住房保障範圍。申請人需滿足的相關條件為：1、應具有本市城鎮户籍2、家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下3、3口及以下家庭年收入10...
租房違約金怎麼算的1.在房屋租賃關係上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬於違約(合同另有約定除外)。2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約...
洛陽公租房可以買嗎洛陽都不可以，但是部分試點地區可以。為進一步完善公租房運營管理機制，提升管理和服務能力。住房城鄉建設部、財政部根據地方自願原則以及公租房發展情況，聯合下發《推行政府購買公租房運營管理服務的...
起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，説明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、户口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三...
明確上海租房房租怎麼付1、在簽訂合同時，雙方最好對於租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定，比如，“租金，提前半個月按季支付。遲交三天以上，違約”。這樣才能避免日後因支付方式不明確而產生糾紛。2、對於租房市...
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小户型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力通過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
公租房5年後能夠買嗎1、公租房租滿5年可買賣。承租人租住滿5年經市政府同意准予出售的，能夠申請採購。出售的公租房自購房人處理房地產掛號之日起5年內，不得上市買賣。5年後需求上市買賣的，由政府優先回購，回購報價思考原...
房東有權扣房租押金嗎有權，不過是要在特定的情形下，才能扣除。根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒有按照合同約定時間退租。2、承租人沒有定期交納租金。3、承租人損壞屬於房東所有物品。...
轉租期間要繼續交房租嗎需要交房租。轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均為房屋轉租。想轉...
廠房廠地租賃合同範本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據有關法律法規，經友好協商，甲乙雙方就場地租賃相關事宜達成如下協議：第一條位置、面積（一）甲方將位於的廠房及設施（以下稱“租賃物”）出租給乙方。經甲乙雙方確...
一、房租合同違約金怎麼計算房屋租賃合同的違約金，按照下列方法確定：1、由當事人協商確定，但不能超過實際損失的百分之三十；2、過高或過低的，當事人可以向法院或仲裁機構請求適當減少或增加；3、當事人協商不成的，由法院或仲...
不交房租多久能解除合同,法律是如何規定的合同有約定的依約定，沒有約定的可以先催告交納，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。【...
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同，只要不違反法律的強制性規定就是有效的，這與公證無關，只不過公證能是合同的效力更強，但是公證是要交公證費的，房產公正應該是按照房產的價值進行收費的，具體你可以諮詢公證機構...
房屋租賃合同適用於住宅及商鋪房屋租賃合同甲方(出租方)：__，身份證號碼：_，電話：____。乙方(承租方)：______，身份證號碼:_______________，電話：______。根據《民法典》等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一...
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