關於抵押權人的法律百科
律師解答：如果出現法定情形則可以解除。律師解析：合同解除的情形有約定解除和法定解除。約定解除一般是當事人之間協商雙方達成合意則可以解除合同。而法定解除則是滿足法定情形，比如因不可抗力導致合同目的不能實現、在...
在抵押關係中，抵押人未經抵押權人同意，將抵押物轉讓與第三人，轉讓合同是否有效?是否發生物權的變動?對於這個問題的回答，根據我國法律的規定，合同的效力不受物權行為的效力影響。也就是説，轉讓合同有效，抵押財產能否轉移就要...
民法典抵押權人可以處置抵押財產嗎債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以處置抵押財產。根據《民法典》第四百一十條規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形...
破產清算清償順序與抵押權破產財產在優先清償破產費用和共益債務後，依照下列順序清償：1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用，所欠的應當劃入職工個人賬户的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政...
根據我國法律及司法解釋規定，主債權被分割或者部分轉讓的，各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。但是，第三人提供抵押的，債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的，抵押人對未經其同意轉讓的債務，不再承擔擔保責...
未經抵押權人同意的轉讓合同是否有效的未經抵押權人同意並不影響轉讓合同的效力，抵押物是不動產的，在受讓人代為清償債務消滅抵押權前，根據《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》的規定，沒有抵押權人同意抵押財產轉讓的書面...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；(三)抵押人被依法宣告解...
有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：(一)債務履行期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、...
房屋轉租能否對抗抵押權人1，抵押權設立前，房產已經出租或轉租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。租賃人可以對抗抵押權人。2，如果房產先辦理了抵押登記後轉租的，承租人無權對抗抵押權人了。《中華人民共和國民法...
有下列情形之一的，抵押權人的債權可以確定：1,約定的債權確定期間屆滿；2,沒有約定債權確定期間或者約定不明確的，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年後，請求確定債權；3,新的債權不可能發生；4,債務人、抵押人被...
我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
民法典規定抵押權人能否拍賣標賣抵押物能。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利...
一、抵押財產範圍(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定着物。(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、...
抵押期間，抵押物轉讓是否要徵得抵押權人的同意抵押權是不轉移財產佔有的物權。(1)抵押期間，抵押人轉讓抵押財產的，應當經抵押權人同意，而不是僅僅通知抵押權人並告知受讓人;同時，要將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債權...
一、抵押權人查封房產多長時間抵押權人是有優先受償權的，所以抵押權人一般不需要向法院申請查封財產。如果申請查封的，房屋查封的期限是2年，查封到期後可以申請續封。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法...
一、什麼是擔保權人擔保權人是指和債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行債務或者承擔責任的人。政府一般情況下不能擔保，《擔保法》第八條規定國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國...
您好諮詢一下抵押權人和抵押人的區別抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權，並在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押是擔保的一種方...
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產...
抵押權人以流押條款取得抵押物所有權的請求應不予支持？要點提示：流押條款系法律禁止性規定，自始歸於無效。案外人以此主張擔保物所有權的，異議請求不予支持。案情簡介法院在執行申請執行人張某與被執行人鄧某民間借貸糾紛...
抵押權人會是指哪一方的抵押人是指提供抵押財產的一方，債務人或者第三人為了擔保債務的履行，不轉移財產的佔有將其抵押給債權人的，當債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產優先受償。法律依據：《民法典》第三百...
申請房產抵押的借款人在還未還清貸款期間死亡，銀行有權要求繼承人在借款人的遺產範圍內承擔還款責任，以此來實現債權。法律規定，繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的税款和債務，繳納税款和清償債務以他的遺產實際價值...
一、抵押權人死亡如何實現債權呢抵押權人死亡，其繼承人可以按照抵押合同約定實現債權。我國法律規定，債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償；協議不成的...
根據法律的規定，抵押權人可以採取以下方法應對抵押財產價值的減少：1、抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止其行為。2、抵押財產價值減少的，抵押權人有權要求恢復抵押財產的價值，或者提供與減...
抵押權人法人變更公司變更法定代表人，應當自變更決議或決定作出之日起30日內，向原公司登記主管機關申請變更登記，抵押權人法人變更文件如下：1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》；2、公司全體股東指定代表或者共...
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