房屋轉租能否對抗抵押權人

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1，抵押權設立前，房產已經出租或轉租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。租賃人可以對抗抵押權人。
2，如果房產先辦理了抵押登記後轉租的，承租人無權對抗抵押權人了。
《中華人民共和國民法典》
第四百零五條，抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。