農村宅基地翻新審批手續新政策

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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農村宅基地新政策是什麼

宅基地建房新規：

1、屬於危房改造範圍

危房改造是國家一項重要的扶貧項目，所以符合危房改造範圍的，是可以申請建房的。並且如果是統計在冊的危房或者經過政府認可的危房，都可以向村委申請危房改造補助。如果是低保戶等，最高可以獲得5萬元左右的補助，一般情況下也能拿到2萬左右的補助。

2、房子需要重新翻建

這主要有兩方面，一是房子已經比較舊了或者孩子結婚需要蓋新房，可以在原來宅基地上翻建。這也是農村建房大多數的原因，不過想在申請宅基地建房不困難的了，因爲目前宅基地實行一戶一宅制度。在宅基地確權之前，建房相對還是比較快的，確權之後要按照規定執行，這裏面的道道不用多說。

3、透過分戶後蓋新房

在農村，很多子女還是和父母一起生活的，獨生子女還是比較少的。現在農村一戶有兩個兒子的很多，必然每家擁有不止一處宅基地，所以這種情況透過分戶之後，在新的宅基地上建房目前是可以的。如果沒有宅基地，符合分戶條件，可以分戶之後申請宅基地建房。