關於物業糾紛的法律百科
小區開盤湊熱鬧受傷開發商應承擔責任嗎《民法典》第一千一百九十八條第一款規定：“賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者羣衆性活動的組織者，未盡到安全保障義務，造成他人損害的，應當承擔侵權責任。”...
業主在物業管理中有什麼權利1、專有部分的所有權對於建築物內專有部分的住宅、經營性房屋的佔有、使用、收益、處分的權利。2、共有權業主的共有權包括區分所有建築物共有部分的共有權以及建築區劃內配套建設的公共場...
：法律制度進一步完善我國有關信託的法律法規有哪些?2015年仍是信託相關政策密集出臺的階段，包括已經徵求意見的《條例》以及2015年4月10日銀監會下發的《信託公司行政許可事項實施辦法(徵求意見稿)》等。一直以來，《信託...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
前期物業管理第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主...
國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
沒有住的房子是否需要交物業費沒有住的房子也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。一、根據相關規定，業主應當根據物業服務合...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
物業費欠三年以上起訴是否是無效的物業費欠三年以上起訴不一定無效。如果在這三年裏物業沒有向業主提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支援物業的主張。但是如果物業有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
業主佔用樓道公共區域應該怎麼樣辦業主、物業管理企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業管理企...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
物業費開始收費的時間是怎樣的1.開發商通知的交房日開始計收。記住，是開發商交房的日期。不管業主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業費。下面幾種情況時，自業主領取鑰匙時開始計費：開發商銷售的尾房；因開發商原因，造成...
物業收費標準最新物業費收取標準應當與我國經濟發展狀況和羣衆現實生活水平協調一致，既不能超出業主的實際承受能力，也不能一味的降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶損和制約羣衆生活水平的提高。【法律依據】《物業...
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同，所以物業管理費的數額大小也不盡相同，對物業管理費的核算，是物業管理公司財務部門的一項重要工作，也是小區業主應該關注的。下面具體分析，物業管理費應該包括哪些。(...
物業費糾紛反訴狀的內容是怎麼的物業費糾紛反訴狀範本反訴人(本訴被告)：**，xx年xx月xx日出生，性別，民族，住所：**市**區**路*號*幢*房。被反訴人(本訴原告)：**市**物業管理有限公司，住所：**路**號*樓，法定代表人：**。反訴請求：1、...
業主委員會基層民衆自治嗎小區中的業主委員會，是業主自己的組織，不屬於基層自治組織，不享有法人資格。業主委員會，是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，透過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
物業費多長時間開始交1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作爲業主入住的開始，業主應該開始繳納物業管理費。2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未...
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了，住宅物業的建設單位，應當透過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電，根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定，業主逾期不交納物業服務花費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
所購房屋存在質量問題，可以拒付物業費嗎房屋有質量問題是房屋買賣合同關係，與物業服務不是同一法律關係。因此保修期內的房屋質量問題應由開發商承擔，而不能找物業公司解決，物業公司履行了物業合同中的相關服務事項，業主應...
租客應該不應該交物業費1、承租人租賃房屋後，物業管理費是不是由承租人支付，法律沒有作出規定，由承租人和出租人協商約定。並且在合同中載明。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物...
怎麼處理物業管理糾紛1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行爲進行處理;3、向消費者協...
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