南寧 - 二套房產契稅

二套房契稅繳納標準

(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%;

(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅爲：評估價格的1.5%;

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

契稅繳納的時間：契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關覈定的期限內繳納稅款。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：

以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成爲地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。

各類型房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準爲：

(1)面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%

(2)面積大於90小於144平米買方首套契稅爲：評估價格的1.5%

(3)高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估價格的3%。

政府一直在鼓勵市民購買二套房，公佈了很多購買二套房的優惠政策，讓人們能夠更加無憂、便利的選購二套房。如果你買房的時候無法一下子支付全款，那麼可以選擇貸款。一般買房貸款跟自己的戶口掛鉤，深圳市二套房首付多少利率多少，就有深戶和非深戶的區別。