買房交稅嗎 - 交的是哪些稅

在日常經濟生活中，涉及買賣房產的交易，其實都是要交稅的。只不過可能買賣雙方對於價款構成的明細情況不一定資訊對稱，導致買方對稅收支出的概念有所模糊。那麼買房交稅嗎，交的是哪些稅？本站爲您解答。

一、買房肯定是要交稅的，具體涉及的稅種如下：

（一）營業稅

營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。

（二）契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平方且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買房繳納。

（三）印花稅

印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。

（四）個人所得稅

個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。

二、應交稅費的計算：

（一）在交易過戶過程中：

1、契稅：買方繳納房價款的4%

2、買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0.5%

3、印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5%

（二）在申辦產權證件過程中

1、登記費：每建築平米0.3元

2、房屋所有權證工本費：每證收費4元。若房屋產權爲2人以上時，還應辦理房屋共有權執照，每證收費2元。

3、印花稅：每件5元。

4、公共維修基金：購房款的2%。

綜上所述，關於“買房要交稅嗎”這個問題回答是肯定的。買賣雙方根據各自的責任義務都有依法納稅的責任。房屋買賣涉及的金額一般比較大，對於稅費的計算通常是房屋成交價乘以相應稅點進行計算，也有根據單平米乘以金額的費用部分需要同樣交納。根據房屋的大小不一，也有不同比例的徵稅梯度，比如契稅就和房子的面積（平方數）掛鉤，不同梯度的面積所對應的稅點也不一樣。因此，還是需要根據具體案例具體分析。更多相關知識您可以諮詢本站雲浮律師！