按揭購房房產證怎麼辦

1，根據《商品房銷售管理方法》的規定，開發商需要在商品房交予購買者使用之日起60天之內，需要將開發商提供的用來辦理房屋權屬登記的資料，上報並且送到房屋的所在地的房地產主管部門。否則會造成開發商的違約，還會導致業主拿到房屋產權證的時間拖後。

2，如果需要按揭分期買房的話，要按照“城市商品房預售管理方法”還要根據“房產地開發經營管理條例”中的規定執行，預售合同的購買房屋的人，應該從商品房交到自己手裏開始居住使用的那一天開始算起，要在90天內去辦理房產證;現有的房屋的購買人應該從銷售合同簽名約定那天開始算起的90天內去辦理房產證。

3，按揭買房子的房產證什麼時候可以拿到，第一步就是需要看當時和開發商簽訂的是什麼合同，因爲房產證的辦理首先是以合同約定爲準的，辦理的時候需要檢視合同內對房產證這方面是怎麼樣約定的，如果辦理時間超過了合同規定的辦理時間，這個算開發商違約，開發商應該承擔相應的違約責任。

4，其實不管是按揭房還是現房還是期房，也不管是以哪一種方式進行付款的，都是可以獲得房產證的。

5，按揭購房想要房產證還有一種情況就是還清了房貸之後就可以拿到房產證。按揭買的房子如果想要拿到房產證，最直接有效的方式就是將剩餘的房貸還清。如果當時是以房產證作爲抵押憑證放在銀行的，在還清了貸款之後，銀行就會給出一張還清貸款的單子，證明貸款已經還清了，拿着這個單子，幾天之後就可以到銀行領取他項權證和房產證了。另外，要記得還需要到當地的房產交易核心註銷自己的貸款。

6，還可以選擇向當時貸款的銀行申請房產證。如果申請人在按揭買房之後一直準時還房貸，在還的時間滿了兩年之後，就能夠向按揭貸款買房的銀行申請房產證。此種情況下申請的房產證，雖已有房產證但是要注意的是，房子還是處於抵押的狀態。因此於這種情況下即使已經拿到了房產證，後續的貸款還是需要還清的，只有在辦理了註銷抵押登記的手續之後纔算還清貸款，房子纔算自己的，纔可以表示房子不是處於抵押狀態中了。