公積金貸款可以賣房子

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

沒還清公積金貸款可以賣房子不

一、查覈房產產權的真實情況。在中介公司的協助下到國土局查覈所購房屋的所以全是否明晰，房屋的共有權人是否同意轉讓該房屋，該房屋是否存在抵押、出租、作爲出資等情形。

二、將首期款託管。買方將首期款交由銀行託管，並由買、賣、銀行三方簽定託管合同。

三、是向銀行提出按揭申請。買方在中介、銀行的知道下備齊有關材料，向銀行提出按揭申請，銀行的指導下備齊有關材料，向銀行提出按揭申請，銀行將於三個工作日內完成審批並出具貸款承諾書。當然，如一次性付款此條則不存在。

四、產權過戶。買、賣、中介三方一同到房地產交易中心辦理過戶手續，並簽定國土局房產交易合同。

五、辦理銀行抵押登記。約於三十個工作日於房地產交易中心交情交易稅費後由銀行領出房產證併到銀行辦理房產抵押登記。同時原先存放在銀行託管的首期款也發放給賣方。

六、銀行放款。約十五個工作日銀行完成抵押登記，根據貸款承諾書發放貸款。至此房產的過戶手續已完整辦妥。