房子過戶費用

過戶費用：
1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔；
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔；
3、土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔；
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔；
5、房屋產權登記費：80.00元。買方承擔；
6、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔；
7、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人爲契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第三條第一款
契稅稅率爲百分之三至百分之五。
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條第八款
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（八）財產轉讓所得。