租客毀約業主有沒有權終止合同？

一、租客毀約業主有沒有權終止合同?

租客毀約業主有權終止合同。租客違約房東可以按照合同約定解除租賃合同。當事人依法解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除。房東解除合同後，可以請求租客承擔違約責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條

當事人協商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十六條

合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。

合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

二、房東什麼情況下有權終止合同

1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。”

2、承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”

在當代的社會，目前如果是存在着房屋租賃合同的話，其中一方存在着違約行爲，那麼對於另外一方就享有單方面的解除勞動合同的權利了，並且對於房東來說，如果已經解除了勞動合同，還是擁有權利要求對方承擔相關的違約責任，這是明確的規定的。