新婚姻法婚前買房屬於共同財產嗎

1,結婚前買房,只寫購房人一方名字，且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割;婚前購房，如果寫了雙方名字的，屬於夫妻共同財產。

2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上爲一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身爲個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求對婚後的還款以及房屋增值部分進行分割。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產爲夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。