二手房購房合同注意事項有哪些

簽訂二手房購房合同時，以下幾個問題必須要審慎對待：
第一，要覈實房主身份，確認房東有處分權限;
第二，覈實產權資訊，確認產權是單獨所有還是共同共有，共同共有的需要取得其他共有人同意纔可以交易;除此以外還需確認產權類型、產權有無擔保等權利瑕疵。
第三，覈對房屋面積，避免合同面積不實。
第四，要明確雙方權利義務及責任，如房款支付時間與方式、稅費承擔等等。
《城市房地產轉讓管理規定》
第八條房地產轉讓合同應當載明下列主要內容：
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。