買房子房子過戶稅費怎麼算的？

一、買房子房子過戶稅費怎麼算的？

1、房屋評估費;按評估額0.5%繳納

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。

備註：房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

2、契稅;

90平方米以下首次購房的按1%繳納;

90—140平方米按房價1.5%繳納;

140平方米以上按房價3%繳納。

3、所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

4、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。

5、房屋產權登記費：80.00元。

6、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。

7、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。

二、房子過戶流程具體是什麼?

1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果。

2、申請人備齊資料到收件視窗申請登記。

3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。

4、辦案人員對資料進行審覈，根據需要進行現場查勘和評估。

5、申請人按預約的過戶時間，到過戶視窗領取繳款單，繳納有關稅費。

6、申請人憑稅費發票到過戶視窗辦理交易過戶手續。

7、申請人到發件視窗領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

綜合上面所說的，房子過戶也是需要支付相應的稅費，而對於稅費支付標準就要看房子的總價，以及還有房子的面積來進行確定，如果房屋的產權滿五年和未滿五年所存在的稅費也是不一樣的，所以，在處理的時候就可以多諮詢一下，這樣才能保障到自己的權益。