房東不退房租怎麼處理

可以和房東協商，協商不成的，可以起訴至法院。
1、租客提前退房，房東有權力不退還押金以及租金；這種情況，租客還可與房東協商處理，主動權在房東手中；
2、若房東違約，提前收回房子的，房東必須退還租金和押金，特殊情況還得給租客違約金；如房東不退，可以起訴房東。
法律依據：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條：
起訴應當向人民法院道遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。