一般簽訂哪些合同登記生效

一、一般簽訂哪些合同登記生效?

法律沒有特別規定哪種類型的合同需要登記才生效，合同滿足以下條件就有效：

(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、商品房買賣合同的基本內容有哪些?

(一)當事人名稱或者姓名和住所;

(二)商品房基本狀況;

(三)商品房的銷售方式;

(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;

(五)交付使用條件及日期;

(六)裝飾、設備標準承諾;

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;

(八)公共配套建築的產權歸屬;

(九)面積差異的處理方式;

(十)辦理產權登記有關事宜;

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任;

(十三)雙方約定的其他事項。

三、合同的履行原則有哪些?

(1)全面履行的原則。合同訂立後，當事人應當按照合同的約定全面履行自己的義務。包括履行義務的主體、標的、數量、質量、價款或者報酬以及履行期限、地點、方式等。

(2)誠實信用的原則。當事人履行合同要遵循誠實信用的原則，要守信用、講實話、辦實事，要有善意。雙方當事人在合同履行中要相互配合協作，以利合同更好地履行。

(3)公平合理的原則。在訂立合同時，由於當事人的疏忽，有的問題沒有約定或者約定不明，應以公平合理的原則，採取補救措施、由雙方當事人協商一致，簽訂補充條款加以解決;若當事人協商不成，就應按照有關條款或者交易習慣確定。如果不能確定，就按《民法典》的有關規定來確定。

司法實踐中，需要專門辦理備案登記的合同有商標使用權許可合同，專利權許可合同，房屋買賣合同，抵押合同等好幾種不同的類型，但辦理登記的目的是爲了對抗第三人，如果沒有辦理登記，是不能對抗善意第三人的，並不是說未辦理登記之前合同就不生效。