關於物業糾紛的法律百科
房子被銀行收回還要交物業費嗎一、房子被銀行收回，該房屋的使用權已經轉移到銀行了，業主不需要交物業費的。二、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
找個律師代寫物業管理權轉讓協議費用多少找律師代寫協議書的收費價格不定，有幾百的，也有上千的。具體的參考價格爲：600-2000、3000不等。收費要考慮的標準：1、案件的複雜程度，耗費的工作時間，越簡單收費越低；2、案件標的額，金...
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
業主不交物業費會有什麼後果根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍...
物業給業主停電停水咋辦可以向當地的物業管理主管部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以透過訴訟的程序去維權。物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。《物業...
物業服務合同糾紛解決方式有哪些物業服務糾紛的解決方式有：1、當事人各方自選協商和解；2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解；3、當事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。我國法律規定中有人民調解制度，有一方不...
樓房被污水泡了物業是否應該承擔責任業主房屋存在漏水問題，應注意漏水產生的原因。首先。物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域...
關於物業費欠三年以上起訴是否無效1、物業費欠了三年以上的還是可以起訴，但是可能已經超過了訴訟時效，法律規定，訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯，所以債權人要維護自己的合法權益要注意訴訟時效的限制...
物業管理合同有哪些內容依據我國現行合同法的規定，物業管理合同是無名合同的一種，其主要規範的是物業管理關係雙方當事人就特定物業的管理事項而合意設定的當事人雙方的權利義務關係。一般而言，物業管理合同的主要條款由...
電梯維修該業主出錢嗎一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業...
物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要...
停車場的車輛丟失停車場是否有責任1.停車場車輛丟失停車場是否負責要依據具體情況而定。如果是免費停車，停車場僅在其對保管車輛的毀損、滅失存在故意或重大過失的情況下才承擔損害賠償責任。如果是以臨時佔道停車場爲...
現在的物業對陽臺門窗有沒有規定，法律上如何認定專業分析：物業沒有權力規定業主陽臺門窗樣式。1、業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。2、業主作爲住...
小區物業費欠三年以上的起訴是否無效1、物業費欠了三年以上的還是可以起訴，但是可能已經超過了訴訟時效，法律規定，訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯，所以債權人要維護自己的合法權益要注意訴訟時效的限...
什麼情況下可以拒交物業管理費1、因爲房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;4、物...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
物業管理資質在哪辦根據住建部《物業服務企業資質管理暫行管理辦法》規定：直轄市辦理三級物業管理資質審批在區、縣房地產管理部門(住房保障與房屋管理局)，二級資質審批在市級房地產管理部門;省內三級資質辦理在地級市...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
物業服務企業有哪些管理規定物業服務企業管理規定，物業服務企業應當依約負責小區房屋及其設備的維護管理、小區綠化管理、小區衛生管理、小區治安管理、小區交通組織與管理、小區公用市政設施管理、小區消防管理、小區...
買了車位要交車位管理費嗎1、買了車位還需要交車位管理費。購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。2、法律依據：《物業管理條...
租房是否用交物業費如果房屋租賃合同裏什麼也沒說，租房物業費就由出租人來交，但是如果雙方在合同中約定由承租人交，那麼承租人就得按照合同向物業管理公司交物業管理費了。參考法條：國務院《物業管理條例》第六十七條。《...
住宅小區開工作室是否是違法的改變爲經營性用房是違法的，但是假如工作室是用於行政辦公、通訊聯絡，以及以住宅作爲住所從事電子商務、設計策劃、軟件開發、管理諮詢等不影響居民正常生活經營活動的，是不違法的。【法律依...
未交房期間是不是一定繳納物業費【問題解析】根據物業管理條例第四十一條的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。...
物業管理費一般是由哪些項目構成１、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用；２、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用；３、物業管理區域清潔衛生費用；４、物業管理區域綠化養護費用；５、物業管理區域秩序...
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電，根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定，業主逾期不交納物業服務花費的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
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