關於物業糾紛的法律百科
現在的物業對陽臺門窗有沒有規定，法律上如何認定專業分析：物業沒有權力規定業主陽臺門窗樣式。1、業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。2、業主作爲住...
住宅小區開工作室是否是違法的改變爲經營性用房是違法的，但是假如工作室是用於行政辦公、通訊聯絡，以及以住宅作爲住所從事電子商務、設計策劃、軟件開發、管理諮詢等不影響居民正常生活經營活動的，是不違法的。【法律依...
物業管理歸哪個部門管物業管理條例第五條規定，國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。房管局物管科的主要...
小區裏面開棋牌室是否違法1、小區開棋牌室並不違法，但是要辦理相關證件且不能從事賭博之類的活動。2、一切以營利爲目的商業活動，必須到國家相關部門進行登記備案，經過相關部門的審批，辦理營業執照和相應的經營許可證並繳...
沒交物業費，但給停水停電合法嗎1、合法。2、物業公司無權採取停水停電等措施催繳物業費，因爲水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業主和自來水公司、業主和供電局，且自來水公司和供電局經法定程序才...
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一...
拆遷法律法規房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償。第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補...
物業費欠三年以上起訴無效嗎物業費欠三年以上起訴是否無效，需根據具體情況分析：1、如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支援物業的主張。2、如果物業單位有下列情形之一的，訴訟時效...
小區停電電梯也停電合法麼分情況，特殊不得已情況合法，但物業公司停水停電停電梯，要提前公示，履行告知義務。未經供水、供電、供氣等公用事業單位、業主或者司法、行政授權，物業服務企業不得對物業專有部分或共有部分實施停...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
物業管理資質1、申請相應等級的資質審批表一式兩份;2、企業營業執照複印件一份;3、企業章程複印件一份(首次申請提供);4、物業企業資質證書正、副本原件(首次申請不提供);5、驗資證明材料(工商註冊時提供的注資發票)...
房子被銀行收回還要交物業費嗎一、房子被銀行收回，該房屋的使用權已經轉移到銀行了，業主不需要交物業費的。二、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的...
電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準，相對於《國家標準聲環境質量標準》較爲概括的聲環境區分及排放標準值而言，對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更爲詳...
物業費包含那些類別物業費包含那些類別文章摘要：葉總在享受物業提供的各種服務的時候需要交物業費，而這些物業費包含了各方面的內容，那麼物業費包含那些類別呢？1、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進...
物業能不能用停電方式催交物業費物業不能用停電方式催交物業費。因爲業主是與供電公司簽訂合同，向供電公司繳納了相應的費用的，供電公司應該供電，與物業沒有關係。只有供電公司纔可以因爲業主不交電費而停電，物業是沒有這...
哪些情形可以不交物業費1.物業公司未履行合同約定的服務責任的，全體業主可拒交;2.物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標準的;3.物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;4.物業公司沒有取得物價管理部門的各項...
開發商有沒有權出售或出租小區地下車位租賃人防車位存在着因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後。根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點:觀點一、部分認爲，建設部相關...
物業費交多少怎麼確定(一)物業管理費如何確定物業管理公司爲業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府...
物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施...
停車場的車輛丟失停車場是否有責任1.停車場車輛丟失停車場是否負責要依據具體情況而定。如果是免費停車，停車場僅在其對保管車輛的毀損、滅失存在故意或重大過失的情況下才承擔損害賠償責任。如果是以臨時佔道停車場爲...
買了車位要交車位管理費嗎1、買了車位還需要交車位管理費。購買車位與繳納車位管理費並不矛盾，購買車位後，業主獲得了車位的所有權，但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。2、法律依據：《物業管理條...
物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防...
購買一手房可以用公積金貸款嗎可以的。辦理住房公積金貸款手續。1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經過中心初審確認客戶的貸款資格;4.借款人委託評估事務所進行抵押物審覈評估;5.填寫貸款檔案;6...
物業管理條例如何規定的1.縣級人民政府房地產行政主管部門應當加強對物業服務企業從事物業服務活動的監督和信用管理，指導物業服務企業按照國家有關規定和物業服務合同履行其義務，協調解決物業服務企業與業主之間的糾紛...
小區物業費包括哪些商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統...
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另外支付相當於低於部分百分之二十五的經濟補償金。第三十條 下列情形之一
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