關於購房的法律百科
房屋拆遷補償款太低怎麼辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之...
如何提前還房貸提前還房貸的流程是提前預約-準備貸款檔案-計算利率-退保。具體流程：提前預約：在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。...
購房合同可以增加補充協議嗎可以要求增加補充條款。根據合同法規定，合同遵循意思自治原則，在不違反法律強制性規定的前提下，合同的內容雙方可以協商確定，即使該合同是格式合同，對於合同的內容，雙方都是可以協商的。其次，應該...
購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...
一、民法典中購房定金退了合同還有效嗎是協商解除合同並退回定金該合同就無效,只是簡單退還定金那購房合同就還有效,除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給...
全款購房合同能貸款嗎全款房有購房合同是辦理不了貸款的。辦理貸款時房本和土地證是必須要抵押給銀行的。房產抵押貸款流程：1：借款人在銀行開立活期存款帳戶;2：準備貸款要求的資料;3：面籤銀行;4：銀行報卷和審批;銀行審批通...
解除勞動合同告知書解除勞動合同告知書1.經當事人協商一致;2.勞動者在試用期內被證明不符合錄用條件的;3.勞動者嚴重違反單位規章制度的;4.勞動者嚴重失職、營私舞弊,給公司造成重大損害的;5.勞動者同時與其它用人單...
六安市拆遷貨幣補償方式（一）房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。（二）臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準...
已備案的購房合同如何更名需要購房者本人持合同備案註銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門會審查情況是否屬實...
有購房合同沒有房產證能做公證嗎沒有房產證不可以做房屋產權公正，依據《公證法》第31條有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證：1、無民事行爲能力人或者限制民事行爲能力人沒有監護人代理申請辦理公證的不與公正。2、當...
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能，撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予...
解除購房合同後房貸怎麼辦購房合同解除後貸款合同也應當解除。按揭貸款由開發商將購房貸款的本金及利息分別返還給銀行。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規定，因商品...
購房合同怎麼添加名字看具體情況定。購房合同添加名字的前提是沒有在房管部門備案，所以要先確認購房合同有無備案，有備案和登記的話就不能加名了，沒有備案的話可與賣房的人協商加名，或者透過重新簽訂購房合同的方式加名字...
在西安購房貸款需要擔保人嗎關於在西安購房貸款需要擔保人嗎的問題，個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，纔會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶...
我打算買房子了，諮詢下婚前買房子購房合同婚姻法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。...
按揭購房貸款合同公證費用是多少錢？想要買房子，按揭購房貸款合同公證費用是銀行貸款公證費，每個公證處的價格高低主要取決於當地的司法廳、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放...
購房合同鑑證多久購房合同辦理交易鑑證是購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑑證備案手續，其主要是爲了辦理房權證。購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使...
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護：1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。...
離婚答辯狀格式樣板您好，關於你詢問的離婚答辯狀格式樣板，爲您做出以下解答：因××訴我離婚糾紛一案，特答辯及請求如下：一、同意與××離婚；?二、要求婚生兒××由答辯人撫養，××每月支付撫養費2000元至××18週歲止；三、判...
簽好合同還可以辭職嗎可以，簽完入職後後悔可以申請辭職，如果是試用期可以提前三天申請辭職，正式員工提前三十日以書面形式通知用人單位。《勞動合同法》第三十七條勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合...
擔保貸款擔保貸款是以第三人爲借款人提供相應的擔保爲條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保檔案，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任...
一、根據規定無效購房合同都有哪些?1、合同當事人不具備民事行爲能力;2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;4、合同意思表示虛假。二、籤購房合同有哪些注意事項?1、籤...
一、購房定金條的效力是哪些如果定金已經交付了，而且定金的數額沒有超過合同交易額的百分之二十的，則購房定金條就是具有法律效力的。所謂定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的...
限購房政策有哪些1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購...
維保合同違約的追究(一)繼續履行繼續履行的概念。繼續履行也稱強制實際履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續履行合同規定的義務的違約責任形式。其特徵爲：(1)繼續履行是一種獨立的違約責任形式，不同於一般意義上的...
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