關於購房的法律百科
書面勞動合同應該有幾份一般一式兩份，當地勞動部門需要備案的就一式三份。按照《勞動合同法》第十六條“勞動合同由用人單位與勞動者協商一致，並經用人單位與勞動者在勞動合同文字上簽字或者蓋章生效。勞動合同文字由用...
一、根據規定無效購房合同都有哪些?1、合同當事人不具備民事行爲能力;2、合同存在惡意串通，損害他人合法權益;3、合同違反法律法規額強制性規定或者公序良俗;4、合同意思表示虛假。二、籤購房合同有哪些注意事項?1、籤...
一、購房合同一般多長時間拿到購房合同一般在三十日內拿到。開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理購房合同登記備案手續，集中備案後予以購房合同。《城市商品房預售管理辦法》第十條商...
一、開發商能擅自撤銷購房合同嗎不能，撤銷購房合同是需要具備一定的條件的。《民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施的民事法律行爲的效力】基於重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予...
一、是否可以用購房合同抵押貸款購房合同不可以用來抵押貸款，如果想用房子抵押貸款的，必須要提供房產證，只有購房合同的情況下銀行或者借貸平臺是不會給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的，由於貸款未還完尚未取得...
法律規定私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護：1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。...
購房合同簽了能加名字嗎如果是買的房子辦好了貸款的，且購房合同已經在房管局備案了的，這種情況是不能在合同上面加名字的，需要在結婚以後申請加名字。對於婚前或婚後加名字是一樣的，建議在共有份額上寫明確。...
異地購房遷戶口需要準備哪些資料對在我市購買商品房，且房屋產權人在市內有穩定職業或穩定生活來源的公民，可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理並審覈下列相關材料，報分、縣(市)局覈准並簽發《戶...
夫妻財產可不可以公證一般，財產公證都是在婚前，婚後很少有做財產公證的。財產公證的目的不是爲了離婚時分清各自的財產，而是爲了保護夫妻雙方合法的利益。雖然夫妻結婚後是可以做財產公證的，但是要考慮雙方的意思，夫妻之間...
購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...
草簽購房合同能退房嗎具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定，雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐，可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發...
房屋買賣合同有備案章嗎1、購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。2、商品房購房合同備案，是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開...
協議與合同區別合同的特點是明確、詳細、具體，並規定有違約責任；而協議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區別角度來說，協議是簽訂合同的基礎，合同又是協議的具體化。合同與協議是兩個既有共同...
合同簽約主體在我國，可以作爲出借主體的只有兩類主體：第一類爲具有完全民事行爲能力自然人;另一類爲國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要爲：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、...
一、民法典中購房定金合同何時成立《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保，本質是以金錢作爲擔保的擔保方式，隨着合同的存在而存在，具有預先支付性。《民法典》第五百八十六條當事...
一、購房定金條的效力是哪些如果定金已經交付了，而且定金的數額沒有超過合同交易額的百分之二十的，則購房定金條就是具有法律效力的。所謂定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的...
什麼是購房證明許多人常說的“購房證明”，其實即是“首次購房證明”，詳細即是指戶口所在地的房管部分經查詢後出具的無房證明，購房者買房能夠憑藉此證明享用契稅、房貸的優惠。...
私人簽訂的購房合同是否有效私人簽訂的購房合同具有法律效力，但需要滿足以下這些條件：一、簽訂購房合同的行爲人應當具有相應的民事行爲能力;二、購房合同內容爲雙方真實意圖的表達;三、購房合同不違反法律和社會公共利...
擔保人擔保人的設立擔保人具有法律規定的資格，即滿足所需條件：(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利，人身自由未受到限制;(三)在當地有常住戶口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。(五)沒有明顯的違約記錄擔保人即保證人，...
購房合同怎麼備案，購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：1、首先，商品房網上籤約從2006年開始，所有買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進性草簽，確定合同內容無誤，並且沒...
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...
二手房交易常見購房陷阱1、陰陽合同陷阱：“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再籤一個低於實際交易價的假合同，將假合同作爲申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規...
找律師寫個二手房購房合同大概要多少錢1、請律師寫個合同這個費用可以與律師進行協商的,但是這個費用不得超過律師行業的指導性收費標準。一般來說,如果是請律師擬定簡單的合同,大概這個行業收費是在500到3000元左右,...
購房違約金應該要怎麼算只有當一方當事人有重大違約行爲時，另一方當事人有權解除合同，並要求其返還所交的預售購房款和利息，並支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發商帳戶，這部分房款視爲已付，購房者可以要...
民法典私人簽訂購房協議是否有法律效力一般有效。對私人簽訂的購房合同，只要訂立的時遵循以下幾個原則，合同即具有法律效力，受到法律保護：1、一方不得將自己的意志強加給另一方。2、當事人依法享有自願訂立合同的權利。3...
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