抵押權定義司法解釋具體是什麼

一、抵押權定義司法解釋具體是什麼

抵押權是一種法律協議，當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時，它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議的法律文件中，借貸雙方規定了各項抵押條款。

二、抵押權人的權利

(一)抵押權保全的權利

抵押權的設定，並不移轉抵押物的佔有，抵押人仍有權對抵押物為使用、收益，因而即有可能發生對抵押權的侵害，而致影響抵押權人的優先受償權。為維護抵押權人的利益，法律對抵押權人特設下述權利：

1、停止侵害請求權

當抵押人或第三人的行為足以使抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求其停止侵害。這種侵害可以是積極作為的侵害，如對樹木的砍伐，土地的毀損等;也可以是消極的不作為侵害，如對機器不為必要的修理等。需要指出的是，抵押權人的停止侵害請求權的行使，不以已經造成實際損害為必要，也不要求這種損害已達到使抵押權人不能完全受清償的程度，只要侵害行為足以減少抵押物的價值即可，這是抵押權不可分性的必然要求。抵押權不可分性要求抵押物的各部擔保債權的全部。抵押物任何一個部分的損害均構成對抵押權的損害。

2、恢復價值請求權和增擔保請求權

當抵押人的行為已使抵押物的價值減少時，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保，即增擔保。但是抵押人對抵押物價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害可得到賠償範圍內要求提供擔保。

(二)抵押權處分的權利

抵押權的處分權為對抵押權本身的處分權和對抵押權次序權的處分權二種。

1、對抵押權本身的處分權

對抵押權本身的處分權又可分為抵押權的拋棄和抵押權的讓與兩種形式，抵押權作為抵押權人的一種利益，權利人當然可將其拋棄。一般地講，抵押權拋棄後，拋棄了抵押權的債權人就成為普通債權人。但也有個別國家規定，債權人可為同一債務人的他債權人的利益相對的拋棄其抵押權，也即是説只是使拋棄人和受拋棄人處於同一位次，於拋棄人的抵押權位次上依拋棄人應得的受償額，按其債權額的比例優先受清償。抵押權的讓與因抵押權的從屬性質，在各國受限較嚴，一般只允許其與所擔保的債權同時讓與，而不得就抵押權單獨轉讓。

2、對抵押權次序的處分權

抵押權次序是指於一物之上存在數個抵押權時，各抵押權優先受清償的次序。次序對抵押權人來説是一種極大的利益。對抵押權次序的處分分為次序的拋棄和次序的讓與兩種。

對抵押權次序的拋棄，各國一般規定先次序的抵押權人可以為同一債務人的特定的後次序抵押權人的利益拋棄其次序。此時拋棄人與受拋棄人成為同一次序，共同對先次序抵押權人的原擔保額依債權比例優先受償，這種次序拋棄對其他抵押權人不生影響。也有國家規定先次序抵押權人可為全體後次序抵押權人的利益而拋棄其次序，成為次序最後的抵押權人。抵押權次序的讓與是指同一債務人的先次序抵押權人得將其次序為後次序抵押權人的利益而讓與之，次序權的讓與僅以讓與人的債權額為了限度，發生效力。

(三)優先受清償權

抵押權是就抵押物的擔保價值優先受清償的權利。享有優無受清償權是設定抵押權的目的，是抵押權人的最重要的權利。優先受清償權被認為是抵押權的基本效力。抵押權人，優先受清償權的效力主要表現在：

1、就抵押財產的價值，抵押權人優先於普通債權人受清償。

2、於同一抵押財產之上存在數個抵押權時，先次序的抵押權優先於後次序的抵押權受清償。

即後次序的抵押權人只能就先次序的抵押權人優先受清償後的財產價值受清償。

3、當抵押人破產時，抵押權人得基於其優先受償權對抵押財產行使別除權，使其不被列入破產財產。

一般大家向銀行借款的時候，都需要提供擔保人然後還要有抵押，並且抵押的物品價值一定會大於自己所借銀行的錢，這樣的情況下，銀行才會把錢借給你。雙會簽訂一個抵押協議書，簽訂完成時協議就開始生效。