住房抵押借貸需要什麼材料？

一、住房抵押借貸需要什麼材料?

產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

1、身份證、户口本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業執照複印件(加蓋公章);

4、結婚證、借款人配偶身份證、户口薄;

5、房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;

7、銀行規定的其它條件，具體根據實際情況而定;

二、辦理房產抵押借貸的條件有哪些?

1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

2、它具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;

6、有關房齡(從房屋竣工日起計算) 貸款年限不超過40年;

7、對房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

8、對所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

三、抵押權實現的方法有幾種?

抵押權實現的方法，主要有三種，即拍賣、變賣、折價。在實踐中具體以何種方式實現抵押權，首先由當事人協商決定，這種約定即可在訂立抵押合同時也可在訂立抵押合同後甚至實現抵押權時。若雙方協議不成，抵押權人可以向人民法院起訴，由人民法院裁決以何種方式實現抵押權。

綜上所述，房產作為家庭的重要不動產，個人在資金緊缺的時候可以將房產抵押，從銀行拿到貸款。辦理房產抵押貸款，要帶上個人身份證、户口本、房產證、收入證明、房產評估報告等材料。和銀行簽訂抵押合同，雙方會約定還款方式和利息水平。