房子二次抵押貸款利息怎麼算
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很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來説，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些，現在就讓我們一起來看看房產二次貸款的具體情況吧。
精選律師 · 講解實例
郵政銀行有按揭房二次抵押貸款嗎。最高貸多少。利息怎麼算
1、二次抵押的房屋需要是現房; 2、房屋的抵押登記已經辦好; 3、已抵押的房屋沒有不良債權債務關係; 4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，有較大的升值潛力; 5、房屋第一次抵押貸款後，或還款必定時間後，有較大的餘值。沒有可貸額度的房屋不能用作二次抵押。 另外，用於二次抵押貸款的房屋最好要有必定的市場發展潛力，最好是優質住房和商業用房。房齡太長、户型太小的房子很可能不能獲得房屋二次抵押貸款。二次貸款因為不需要解除之前的抵押，能利用的資金就是評估價的8.5成（平均）減去之前貸款剩餘的尾款家財管加根據成都銀行規定，房屋二次抵押貸款利率在12-60月的，利率一般是基準利率上浮40%
