2022個人房屋抵押貸款條件有哪些

銀行房屋抵押貸款條件如下：

1、年齡在18-55週歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、房屋抵押貸款額度為房產評估價格的5-7成，原來可以做到8成；

3、只做房齡20年內的房屋，有備用房更容易審批；

4、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，最長可到30年。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第七條　主合同有效而擔保合同無效，債權人無過錯的，擔保人與債務人對主合同債權人的經濟損失，承擔連帶賠償責任；債權人、擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的二分之一。