房屋貸款需要哪些手續？

一、房屋貸款需要哪些手續?

房屋貸款需要辦理的手續如下：

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

1. 房地產權證或房屋所有權證,土地使用權證;

2. 借款人身份證,户口簿;

3. 還需下列證件(借款人根據自身情況準備相應證件 )

a. 單身證明 户籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

b. 結婚證明 結婚證、配偶的身份證、户口簿 共3份

c. 離婚證明 户籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評估

根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據,並以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閲讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權證(他項權利證)

由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。

第六步:借貸、放款

在一切手續都辦理妥當之後,放貸人將把現款打入借款人的户頭。至此貸款過程即告完成。

二、借款人須具備以下條件：

1.有當地常住户口或有效居住證件;

2.具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，並須中信實業銀行審核;

5.有符合《民法典》規定的，並經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保;

6.中信實業銀行規定的其他條件。

民事主體若是有房屋的使用證以及房地產證，如實急需用錢，可以挺過抵押房屋的方式，獲得一定的資金。單利貸款時，需要帶齊相關材料，然後到制定的以後，按照流程辦理。根據相關規定，相關機構會要求上交材料時同時繳納相應費用。