最高額抵押擔保合同簽訂後抵押物被法院查封
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合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是説合同本身是法律，而是説由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履行合同，否則即依靠國家強制力，要當事人履行合同並承擔違約責任。
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抵押物實際抵押價值低於反擔保主債權最高額
1、對抵押物的價值沒有要求；2、低於最高額有效；3、不足部分仍應當由債務人承擔責任，只不過不足部分擔保公司不再享有優先權。建議：擔保公司仔細調查下，該企業是不是存在欺詐比方説虛報了該房屋的價值，從而造成擔保公司錯誤的意思表示。若是企業欺詐，則擔保公司簽訂的擔保合同可撤銷。具體請來電聯繫諮詢
