最高額抵押權擔保
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抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有，而將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保，作為擔保的一種方式，我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
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抵押權中最高額抵押什麼意思
以抵押物價值為限，對於被擔保的債務人一定期限內發生的債務以合同約定的限額承擔責任。例如，我有一棟房子，價值100萬，擔保你在1個月內與別人連續發生的30萬以內的債務的清償責任。如果你超過30萬了，則我不再負責。這就是最高額抵押，和擔保法上的最高額保證類似，只不過這個多了個抵押物，保證是人保，即以人的全部財產作為擔保，而抵押為物保，有抵押物為依託，更能維護抵押權人的利益。銀行裏面有種產品叫最高抵押循環貸款，比如你以價值100W房產抵押，你可以在100w以內循環貸款，隨時貸隨時還，只要不超過100w就行，這種貸款類似最高額抵押
