租賃合同夫妻共同債務如何認定？

一、租賃合同夫妻共同債務如何認定?

“共債共籤”是夫妻共同債務的基本原則。“共債共籤”原則，具有引導民事商事主體主動規範交易行為，加強風險防範的深刻用意。風險是防範了，但交易成本卻提高了。合同當事人，在籤合同之前，首先就要了解對方的婚姻狀況，如果已婚的，最好還得帶配偶來籤合同。

最高法明確夫妻“共債共籤”的大原則，最大限度地避免了“被負債”的個案，但是也會提升交易成本，比如今後要帶着結婚證和配合去籤合同。

二、夫妻共同債務的特點有哪些?

1、夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關係的夫妻，未形成婚姻關係的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。

2、夫妻共同財產，是在婚姻關係存續期間取得的財產，婚前財產不屬於夫妻共同財產。婚姻關係存續期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。

3、夫妻共同財產的來源，為夫妻雙方或一方所得的財產，既包括夫妻通過勞動所得的財產，也包括其他非勞動所得的合法財產，當然，法律直接規定為個人特有財產的和夫妻約定為個人財產的除外。

4、夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。

5、不能證明屬於夫妻一方的財產，推定為夫妻共同財產。

6、分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理，協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

7、夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其餘的財產為死者遺產，按照民法典處理。

綜上所述，在房價高漲的今天，有的夫妻會租房生活，和外人簽下房屋租賃合同合同，這樣承租方就需要支付房租，這屬於家庭生活中的債務。當夫妻離婚的時候，房東會要求其支付拖欠的房租。如果租賃合同是雙方簽字確認，則屬於共同債務，這也是認定夫妻共同債務重要原則。