買的期房還不起貸款了怎麼辦

一、買的期房還不起貸款了怎麼辦

1、向親戚朋友借款。如果只是短期的資金週轉不過來，其實可以去找身邊的親戚朋友借一下，等走出困境之後再將錢還給他們。

2、延長還款期。要是資金問題比較嚴重，需要半年或者半年以上才能解決的話，那單靠借錢可能不行，這個時候可以嘗試向銀行申請延期還款。特別是有的用户房貸期限只有10年的，月供壓力大，可以申請下是否可以將貸款期限改成20年，這樣壓力小了也容易承擔了。

3、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來説，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

4、再向銀行借錢。為配合房貸客户的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客户將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。

二、期房什麼時候開始還貸

1、一般是先交認購金，到開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完成後開始還款，還款時間不是由開發商決定是銀行決定。

2、購房職工可通過售房單元，也可到貸款承辦銀行或住房公積金打點核心諮詢治理貸款的有關事宜，測算可貸額度和期限。領取《貸款申請審批表》、《申請人環境觀測表》並當真如實填寫後提出借款串請，同時提交相關資料，操交資料複印件的應攜帶原件備驗。

3、借款申請人提交借款申請後，可在十五個工作日內到經辦網點査詢其是否得到核准。得到核准的借款申請人接經辦人員通知後，按指定的時間到指定所在簽訂借款條約等相關條約。

4、辦理購房交易、抵押掛號手續。

5、已辦好所有手續的貸款由貸款承辦銀行按《借款條約》的約定向借款人發放，貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單元指定的帳户。

買房貸款需要按照約定的還款時間按時的歸還，如果貸款人遇到了還款的困難，可以先與貸款機構的工作人員聯繫，説明自己的情況，與其協商申請延長還款的時間，要是貸款機構的工作人員拒絕與貸款人協商，貸款人可以與親戚或者熟識的朋友借款先歸還貸款。