關於期房的法律百科
買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
棚户區改造如今，我國包括棚户區在內有大約1.5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據住房城鄉建設部規劃，我國將從2009年開始，對國內煤炭採空區、林場、農墾及華僑農場中棚户區進行大...
期房轉讓需要怎樣的程序期房轉讓的手續如下：第一步，簽訂轉讓合同。第二步，需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續。第三步，經批准後，依法繳納印花税，然後由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。第四步，轉讓方所持原預售合同...
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房...
一、買期房中途可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房...
一、無力還貸期房能退房嗎？貸款期房無力還貸可以退房，因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進...
交完定金開發商不籤合同的原因是什麼呢。是否可以要求退還定金，需要看你的合同中的定金條款才能確定。交完定金開發商不籤合同的原因是什麼呢。如果根據合同條款可以退的話，可以以書面形式要求退還，但同時協議就解除了。...
重慶公租房能買嗎能買。1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。5年...
律師解答：不可以。律師解析：不可以。期房的購房者一般是不可以退房的。當事人雙方經過協商一致後或者因為不可抗力導致無法實現合同目的等情形出現時候，買方是可以解除合同的，但是如果賣方沒有任何過錯的，買方可能需要承擔...
一、買期房爛尾了怎麼辦去維權第一步，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。第二步，澄清產權歸屬：由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓...
一、期房貸款還不了怎麼辦?期房貸款還不了的可以解除合同，但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定，停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果：1、解除合同。按照借款合同的約定，如果借款人預期還款...
購房者購買期房有哪些權利購房者作為期房的預購人與開發商簽訂商品房預售合同並支付定金或房屋價款，享有在合同約定日期請求預售人交付約定商品房的權利。雖然期房與傳統的房屋買賣有一定的差異，但這並不妨礙購房者享有...
預告登記抵押具有什麼法律效力1、預告登記的本質特徵是使被登記的請求權具有物權效力，對後來發生的與該請求權內容相同的不動產物權的處分行為，具有對抗效力。立法機關的立法理由為：“預告登記的功能是限制房地產開發商...
一、已經購買的期房是不是可以退買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權...
新手買期房注意事項新手買房需要注意哪些事項：一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實...
怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共...
期房網籤備案後需要公證嗎簽完購房合同必須還要到房管局備案。1、因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費...
買期房需要籤購房合同嗎需要，在簽訂商品房買賣合同時，因為買賣雙方在專業知識上信息不對稱，有時買方並非出於本意或者不知道如何把握合同，以致最後在合同履行中處於被動地位。依據《合同法》第130條的規定，買賣合同是指出...
一、期房抵押貸款手續是什麼?期房抵押貸款手續是首先是需要由購房人支付首期規定的房價款，然後由購房者向銀行提出貸款的申請，並且完成抵押登記。購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代支付其餘的購房款,將所購...
公租房住5年能買嗎公共租賃租房是政府投資建設和籌集的，承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易;5年後需要上市交易的，由政府優先回購，...
購買二手期房流程個人建議不要購買期房，即使準現房也有爛尾的危險，更何況大多數沒動工或者剛動工的期房。保定信譽較好的開發商只有秀蘭。即使幾年內辦理不下房產證但是房子會很快建好切糾紛質量問題較少。二手的期房關...
律師解析：不會。要備案以後才會放款。根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買...
買期房不得不考慮得因素有什麼買期房不得不考慮的因素如下：1、宣傳與實際不符；2、質量無法保證；3、交房面積不足。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第五條規定，商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權...
購買期房如果不同意是不是可以退期房單純的不滿意不能退。期房可退房的情形如下：(一)購房合同無效;(二)套型、面積誤差導致退房;(三)變更規劃、設計導致退房;(四)房屋主體質量不合格或因房屋質量問題嚴重影響正常居住...
期房的契税啥時交1，期房交納契税的時間是在購房者與開發商簽訂購房合同後去房管局做購房合同預告登記備案的時候交納的！2，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期...
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