債權轉讓抵押登記

隨着經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過户糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。

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抵押權可隨債權轉讓嗎

抵押權可以隨債權轉讓。根據抵押人身份不同，仍可能存在另外一種情況即在本案債權人與債務人之外，由第三人將特定的財產向債權人設定抵押作為履行合同或者債務的擔保。

那麼這個為債務人的債務以自身的財產設定抵押的第三人一般與為債務人提供保證的擔保人不是同一人，理由是保證人為他人債務提供保證一般是考慮已經有抵押擔保的存在，相應在同時有物保和人保並存的情況下，債權人應先對具有物權性質的抵押權進行行使，只有在對抵押物行使了優先受償權之後，才可以對以自己的信譽為債務人債務提供信用擔保的保證人的財產進行主張受償，債權人對抵押人的抵押財產與對保證人的財產行使受償權的區別在於是否存在優先受償權，前者存在優先受償權，而後者則不存在。如果抵押擔保和信用保證均為同一人提供，則對該擔保人而言責任是很重的。

1、抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

2、經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或出租。