買房子必須要收入證明嗎？

一、買房子必須要收入證明嗎?

如果購房者是全款購買房屋的話，那就不需要提供收入證明，但如果購房者是通過貸款的方式購買房屋的話，就需要提供收入證明了。開具收入證明的時候大家要注意，收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行審核還貸能力是淨收入50%以上。如何想和家人一起申請貸款，兩人收入的50%足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。

銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以説收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

1、每家銀行對於收入證明的要求不同，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，在開具之前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。一般情況下銀行都會給提供一張打印好的空的收入證明，如實填寫就好了。

2、收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門填寫開具的，一定是加蓋公章才有效的。收入金額應該是月供的2倍，當然是越多越好，因為收入越高銀行批貸的可能性越高。不過一定要如實的填寫，因為日後銀行會向單位核實的。

3、營業主也是應該向銀行提供收入證明的，只是需要客户同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、税務登記證、對公賬户近半年流水等，如果是自由職業者有存款，可以提供存款證明;如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明有持續收入。

二、買房子如何申請公積金?

首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑑。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶着，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。

如果一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發票，可以提取公積金帳户內餘額的整數。如果公積金帳户餘額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。

辦理按揭貸款，每年可提取一次公積金帳户內餘額的整數，用於歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳户內的公積金。辦理過貸款後，每年可提取一次帳户內的公積金用於還貸。

買房子並不一定都需要收入證明，買房申請公積金貸款，員工需要先向單位提出申請，單位核實之後，會給員工下發一份支取住房公積金的申請書，蓋好單位預約預留在銀行中的印鑑。員工可以拿着自己的借款合同和單位開的支取申請到銀行辦理手續。員工每年可提取公積金賬户中的整數歸還按揭貸款。