買房子貸款要開收入證明嗎？

一、買房子貸款要開收入證明嗎?

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以説收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設的個人收入證明應該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容，年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入的話，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產證明，可以向銀行提供。

二、開收入證明存在哪些誤區?

1、收入證明開的越高越好

一般來説，銀行要求的收入至少是房貸月供的2倍，這樣收入證明就影響到申請房貸的額度，有的人會覺得收入證明開的越高，額度就越高，事實卻並非如此。開收入證明要實事求是，不能過分誇大收入額度，具體要根據所在城市和公司收入標準作出適當調整。

2、收入證明內容越多越好

不僅是收入證明上的額度，收入證明裏面的內容體現也很重要，內容不在於多而在於精，除了姓名、職位等基本信息，要重點體現類似股票、分紅等含金量高的信息，能給自己的綜合還款能力加分不少。另外最後要附上公司地址、聯繫電話、並加蓋公司公章。

3、收入證明上信息出現不一致

每次向金融機構提供收入證明的時記錄，會體現在徵信報告裏，如果以前的收入證明跟新的收入證明信息出現不一致，比如出現年齡錯誤，銀行會重點審查不一致的原因，一旦查出是虛假信息，嚴重的要承擔法律責任。

綜上所述，現在很多年輕人買房都是通過按揭貸款方式完成的，這樣經濟壓力會小很多。辦理按揭貸款的時候，往往要提供收入證明，這個是單位開具的，上面寫清楚員工收入情況並加蓋公章。對於自由職業者來説，無法開具收入證明可以通過銀行流水代替。