部分房屋租金中斷訴訟時效嗎？

一、部分房屋租金中斷訴訟時效嗎？

租金的訴訟時效當然是可以中斷的，幾乎沒有任何一種民事糾紛的訴訟時效是不能中斷的。只不過不同民事糾紛當中導致訴訟時效中斷的原因都是大相徑庭的。房東和租客因為租金的問題爭執不下的話，如果房東向租客下發了租金收繳通知書，就會導致訴訟時效中斷。

義務人作出分期履行、部分履行、提供擔保、請求延期履行、制定清償債務計劃等承諾或者行為的，應當認定為當事人一方“同意履行義務。

中斷訴訟時效的事由包括提起訴訟(起訴)、當事人一方提出要求(請求)或者同意履行義務(承諾)。這些事由區別於中止訴訟時效的事由，都是依當事人主觀意志而實施的行為。訴訟時效的目的是促使權利人行使請求權，消除權利義務關係的不穩定狀態，從而訴訟時效進行的條件是權利人不行使權利，如果當事人通過實施這些行為，使權利義務關係重新明確，則訴訟時效已無繼續計算的意義，當然應予以中斷。

認諾的方式有多種多樣，包括部分清償、請求延期給付、支付利息、提供履行擔保等。

具有下列情形之一的，應當認定為“當事人一方提出要求”，產生訴訟時效中斷的效力：

(一)當事人一方直接向對方當事人送交主張權利文書，對方當事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其他方式證明該文書到達對方當事人的;

(二)當事人一方以發送信件或者數據電文方式主張權利，信件或者數據電文到達或者應當到達對方當事人的;

(三)當事人一方為金融機構，依照法律規定或者當事人約定從對方當事人賬户中扣收欠款本息的;

(四)當事人一方下落不明，對方當事人在國家級或者下落不明的當事人一方住所地的省級有影響的媒體上刊登具有主張權利內容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規定的，適用其規定。

二、租賃房屋合同訴訟時效起算規定是多久?

一般而言，訴訟時效期間從知道或者應該知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

此外，房屋租賃合同約定分期支付租金，承租人未按期支付的，訴訟時效期間應從最後一期租金約定支付期間屆滿的次日起計算，適用一年的訴訟時效。

約定分期支付租金的，承租人未按期支付的，訴訟時效應從每期租金約定支付之日起計算，適用一年的訴訟時效，因為每期租金構成獨立的債務。

法律上規定的租金的訴訟時效就是一年，可是房東和租客因租金問題發生爭執的話雙方都不會是一種不管不顧的狀態。

訴訟時效中斷的事由發生後，通常只是對當事人有效力。但有時時效中斷之效力應僅限於使時效中斷之人，如在連帶債務中，因其中一人對債權人承認而時效中斷，對其他債務人應無影響，對他們來説不發生時效中斷的效果。