房產保全後必須訴訟嗎 - 訴訟保全的申請條件是什麼

一、房產保全後必須訴訟嗎

申請訴前財產保全後，申請人沒有規定一定要提起訴訟，不提起訴訟可以申請仲裁。如果不仲裁又不起訴的，法院會解除保全措施。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零一條訴前財產保全利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；

裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。第一百零二條保全範圍保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。

二、訴訟保全的申請條件是什麼

訴訟保全是法院根據當事人的申請做出的，當事人申請訴訟保全需要符合以下條件：

1、提出訴訟保全的案件必須是給付之訴，或者包含給付之訴的合併，即提起訴訟必須具有給付內容。

因為訴訟保全的對象是雙方爭執的標的物，或者與爭議有關的財物，採取訴訟保全措施的目的，是為了保證案件在判決後能得到切實執行。

而民事執行必須是給付之訴，即必須有給付內容。

因此，如果申請人將不具有財產給付內容，採取保全措施也就失去了意義。

單純的確認之訴、變更之訴，都不具有給付內容，不適用訴訟保全。

2、必須具備訴訟保全的前提。

必須是有可能因為一方當事人的行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行，或者造成國家、人民財產的進一步損失，使權利人的合法權益受到難以彌補的損失和造成無法挽回的遺患後果。

通過上述分析知道，依據《民事訴訟法》的規定，申請訴前財產保全後，需要向法院起訴，申請人在人民法院採取保全措施後三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。

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