觸犯詐騙罪可以分期買房嗎？

一、觸犯詐騙罪可以分期買房嗎？

做過牢的可以分期買房。

(一)簽訂買賣合同

在向銀行進行分期付款申請前，雙方首先簽訂房屋買賣合同，以此為依據和證明。

(二)收集貸款所需資料

根據貸款銀行要求，整理、備齊資料，一般包括買賣協議，雙方的身份證、户口本、結婚證、收入證明(可由公司開具)、銀行流水等，具體看銀行的要求規範。之後雙方共同去銀行填寫表格，提出貸款申請。

(三)審批後，進行面籤和網籤

在銀行通知審批下來後，買賣雙方共同前去房產局進行面籤和網籤。然後買房將首付打入銀行監管賬户。

(四)雙方去房產局過户

在規定時間，雙方達成一致協議後，攜帶齊相關證件資料前去房產局進行過户手續辦理。

(五)等待新的房產證下發

審批通過後，新的房產證下發，銀行確認無誤後拿來抵押並且支付貸款額給賣方，買方開始償還月供。

(六)交房

在交房時，買家把房屋尾款付給賣家，交房成功並簽字確認後，買賣雙方交易正式結束。

二、詐騙罪的犯罪構成要件是什麼?

(一)客體要件

本罪侵犯的客體是公私財物所有權。

詐騙罪侵犯的對象，僅限於國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動，雖然也使用一些欺騙手段，甚至也追求一些非法經濟利益，但因其侵犯的客體不是或者不限於公私財產所有權。所以，不構成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬於侵犯人身權利罪。

(二)客觀要件

本罪往客觀上表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物。

1、行為人實施了欺詐行為。

欺詐行為從形式上説包括兩類，一是虛構事實，二是隱瞞真相，二者從實質上説都是使被害人陷入錯誤認識的行為。欺詐行為的內容是，在具體狀況下，使被害人產生錯誤認識，並作出行為人所希望的財產處分。因此不管是虛構、隱瞞過去的事實，還是現在的事實與將來的事實，只要具有上述內容的，就是一種欺詐行為。如果欺詐內容不是使他們作出財產處分的，則不是詐騙罪的欺詐行為。

2、欺詐行為使對方產生錯誤認識。

對方產生錯誤認識是行為人的欺詐行為所致，即使對方在判斷上有一定的錯誤，也不妨礙欺詐行為的成立。在欺詐行為與對方處分財產之間，必須介入對方的錯誤認識。如果對方不是因欺詐行為產生錯誤認識而處分財產，就不成立詐騙罪。

3、成立詐騙罪要求被害人陷入錯誤認識之後作出財產處分。

處分財產表現為直接交付財產，或者承諾行為人取得財產，或者承諾轉移財產性利益。行為人實施欺詐行為，使他人放棄財物，行為人拾取該財物的，也應以詐騙罪論處。但是，向自動售貨機中投入類似硬幣的金屬片，從而取得售貨機內的商品的行為，不構成詐騙罪，只能成立。

4、欺詐行為使被害人處分財產後，行為人便獲得財產，從而使被害人的財產受到損害。

(三)主體要件

本罪主體是一般主體，凡達到法定刑事責任年齡、具有刑事責任能力的自然人均能構成本罪。

(四)主觀要件

本罪在主觀方面表現為直接故意，並且具有非法佔有公私財物的目的。在不同的犯罪情節下，對詐騙罪的犯罪分子處罰不同，也就意味着犯罪分子具體的坐牢時間不同。最高的時候是無期徒刑。

一切被人民法院作出有罪判決的犯罪行為人都會在個人的檔案中留下犯罪記錄，並且不會被消除，犯罪記錄會影響犯罪行為人自身的生活，在一定程度以及一些事項上還會影響子女以及家人的生活，比如説子女考公務員或者是考教師等，由犯罪記錄的都不會通過審核。