怎樣才能保全房產 - 訴前財產保全的適用條件

一、怎樣才能保全房產

權利人向人民法院申請保全房屋的，需要向法院提交申請書、相關證據等材料，由法院裁定是否保全。《最高人民法院關於人民法院辦理財產保全案件若干問題的規定》第一條當事人、利害關係人申請財產保全，應當向人民法院提交申請書，並提供相關證據材料。申請書應當載明下列事項：

（一）申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯繫方式

（二）請求事項和所根據的事實與理由；

（三）請求保全數額或者爭議標的；

（四）明確的被保全財產信息或者具體的被保全財產線索；

（五）為財產保全提供擔保的財產信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由；

（六）其他需要載明的事項。法律文書生效後，進入執行程序前，債權人申請財產保全的，應當寫明生效法律文書的製作機關、文號和主要內容，並附生效法律文書副本。第二條人民法院進行財產保全，由立案、審判機構作出裁定，一般應當移送執行機構實施。

二、訴前財產保全的適用條件

1、需要採取訴前財產保全的申請必須具有給付內容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產給付內容。

2、情況緊急，不立即採取相應的保全措施，可能使申請人的合法權益受到難以彌補的損失。

3、由利害關係人提出訴前財產保全申請。

利害關係人，即與被申請人發生爭議，或者認為權利受到被申請人侵犯的人。

4、訴前財產保全申請人必須提供擔保。

申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產保全申請。

通過上述分析知道，依據《辦理財產保全案件若干問題的規定》的規定，權利人向人民法院申請房屋保全的，需要向人民法院提交申請書、相關證據等的材料，是否保全由人民法院裁定。

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