發生房產合同糾紛如何解決？

一、發生房產合同糾紛如何解決?

房屋合同糾紛可以雙方當事人協商處理，協商不成的如果有仲裁協議的向仲裁機構申請仲裁處理，如果沒有仲裁協議或者協議無效的，可以向人民法院起訴。

當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以申請人民法院執行。

二、房產糾紛中業主怎樣維護自己的權益？

1、爭議雙方協商解決房地產爭議雙方直接協商是目前解決房地產爭議的最常見途徑。針對房產交易過程中自身權利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題並商議解決辦法。

2、求助於消費者協會商品房購銷產生爭議，解決過程中單個購房者與開發商相比處於弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴於當地消費者協會，求助消費者協會對相關商品房購銷糾紛的買賣雙方進行調解、處理問題。

3、向政府主管部門申請調解處理針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質量、延期、物業管理、虛假廣告、收費等問題，購房者可向包括地方建設委員會、規劃委員會、房管局、工商管理等相關政府主管部門投訴並申請調解、處理。

4、向仲裁委員會申請仲裁房地產交易過程中出現的法律規定應由行政機關處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結果對雙方當事人均具有法律約束力。

5、通過法院司法途徑購房者通過協商、調解無法解決的房地產爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。

購買房子是每個人生活當中最重要的事情，也是花費金錢最多的一個，一般在購買房屋時，為了對雙方當事具有一定的約束力，會簽訂書面的房產合同，在合同履行的過程，因為一方的原因發生合同糾紛，那麼可以通過協商或者訴訟的方式解決。