唯一住房能被訴前財產保全嗎？

一、唯一住房能被訴前財產保全嗎?

可以申請財產保全，但不可以拍賣。

財產保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。

申請財產保全的情形有哪些

1、人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件;

2、利害關係人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施。

財產保全分兩種，一種是訴訟財產保全;還有一種情況，就是在緊急情況下，利害關係人不立即申請財產保全，將會使自己的合法權益受到難以彌補的損害，在起訴前向法院申請採取財產保全的措施，這叫做訴前財產保全。但是有一點需要提醒您注意：申請訴前財產保全必須提供擔保。並且要在法院採取保全措施的十五日內起訴，過期不起訴的，法院應當解除財產保全。因財產保全而給被申請人造成的損失，由申請人予以賠償。

申請財產保全您應該提出書面申請，並按照一定比例繳納申請費用。《財產保全申請書》格式文本及申請費繳納標準可參閲我院相關的宣傳冊。法院認為需要提供擔保的，申請人提供的擔保數額應與保全的財產數額相等。人民法院接受申請後，做出財產保全的裁定;情況緊急的，必須在四十八小時內做出裁定。裁定採取財產保全措施的，應該立即開始執行。如果被申請人提供擔保的，法院應當解除財產保全。

二、什麼是訴前財產保全

所謂訴前財產保全，也就是訴前保全，是指利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請，由人民法院所採取的一種財產保全措施。與訴前財產保全有關的民事爭議必須有給付內容。爭議的民事法律關係應是有給付內容的，如不是因財產利益之爭，而是人身名譽之爭，無給付內容的，法院就不能採取訴前保全措施。

訴前財產保全屬於應急性的保全措施，目的是保護利害關係人不致遭受無法彌補的損失。例如，雙方當事人簽訂購銷合同，需方按約定給付供方150萬元的預付款，事後發現供方有欺詐行為，根本沒有能力履行合同，而且所付貨款有被轉移的可能，如不及時採取強制保全措施加以控制，必將產生難以彌補的損失。由於從債權人起訴到法院受理需要一段時間，法律就有必要賦予利害關係人在情況緊急時，請求法院及時保全可能被轉移的財產的權利。

財產保全措施常出現在交大金額交易的事情上，當事人在向人民法院提出財產保全之前應當明確交易實時動態，選擇合適時間採取措施。財產保全需要提出書面申請的。財產保全與抵押拍賣不同，後者風險大損失大，利害關係人應該明確兩者之間的區別。