二手房超過20年可以貸款嗎

對於二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來説，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多於30年，是可以受理貸款的。
而有的銀行，表示對二手住房的房齡沒有限制，比如銀行的“二手個人住房貸款”。也就是説，假使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款。
《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。