2021年二手房按揭貸款首付幾成

一、二手房按揭貸款首付幾成

1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。

2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低於30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低於60%。

3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關係。

4、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為二手房的總價不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的房子，那麼就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的二手房，那麼就只需要準備27萬的首付款。

5、首次購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣)像一些房價過高的城市，買房如果用現購房價來算，一般在40%--55%之間，最高70%。

6、所以，個人二手房按揭貸款的首付款是多少並不是統一不變的，具體還是要看個人申請二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請二手房按揭貸款前最好是諮詢一下當地的貸款銀行了解一下。

二、二手房按揭貸款利率

1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。

2、2012年7月6日央行下調存貸款利率，6個月內存貸款年利率為5.6%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。

3、首次購房可以在原基準利率5.94%，下浮15%。個別銀行還最低可以打到7折。

我們瞭解到，二手房按揭貸款的首付並不固定，不一樣的情況二手房的首付款額度也不同。您首先要分清自己購房和貸款的情況，再相應的找到自己二手房按揭貸款的首付額度，就可以很輕鬆的解決您所面臨的困惑。本站也將持續為您提供二手房按揭貸款首付幾成這類問題的解答。