如果在固安買房要社保嗎

一、如果在固安買房要社保嗎

外地人貸款買房應提供一年以上當地納税證明或交納社會保險證明，如果是全額付款，不必提供有關證明。非固安居民凡不能提供相關證明(納税證明或交納社會保險證明)的，銀行暫停發放住房貸款。手續不全算第二套。銀行對於異地貸款購房不僅要納税證明和社會保險繳納證明，還要收入證明和償還能力的證明材料。限定固安本地户籍家庭不得購買第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得購買一套。

二、固安市購房優惠政策

在固安買房購房新政內容，以固安為例來説，對非本市户籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納税或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產税。外地人在固安固安買房條件，對於在固安市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

1、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税。

2、對持有固安市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在固安市新購且屬於家庭惟一的住房，暫免徵收房產税;持有固安市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

三、購房和貸款的流程

1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。 

2、選定房子，複印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認購書》，雙方各執一份。  

3、購房者交納定金，一般為3-5萬不等，開發商開具定金收據。 

4、簽訂的《商品房認購書》中，一般會約定一週內簽訂正式的《商品房購買合同》。 

5、簽訂《商品房認購書》時，購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。 

6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、户口本、未婚證、收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付，一般200元。  

7、購房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件。 

8、售樓部將購房者所有的申請資料送銀行審核。 

9、銀行審核批准後，將貸款發放到開發商的帳户上，開發商通知購房者收樓(竣工驗收後)，並開具全部房款的發票給購房者。 

10、開發商代辦《房產證》，但貸款者必須還清銀行貸款後方可取回原件。

在固安市購房的外地人需要出具一年以上社保繳納或繳税的證明，而且只能購買一套，但如果是全款購買則不需要證明。貸款購房時，在去簽訂《商品房認購書》之後，就可以繳納房款首付了，要提供相關資料給售樓部審核。完成後簽訂《商品房購買合同》及貸款文件，銀行批准之後就可以準備領取房子了。