外地人在杭州買房需要社保嗎？

現在包括杭州在內的很多大中城市都收緊了購房政策。對於在杭的外地人來説，非常關心的問題就是，外地人杭州買房需要社保嗎?外地人在杭州買房都需要具備哪些條件?下面本站小編通過查閲杭州市購房相關政策，通過下文給大家做個詳細介紹。

一、外地人在杭買房需提供社保或個税證明

在9月19日已暫停市區限購範圍內對擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基礎上，對不能提供自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上個人所得税或社會保險證明的非本市户籍居民家庭暫停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通過補繳個人所得税或社會保險購買住房。差別化住房信貸政策，上調商業性住房貸款首付比例。

二、非杭州户口貸款買房條件

1、外地户口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險;

2、申請人具有高中以上文化程度;

3、年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女户口的，需符合計劃生育政策;

4、非杭州市區户籍人員所購房屋價格達到相關規定;

5、申請人在購房地實際居住且人户一致，有穩定的生活來源;

6、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

7、購置二手房的原户籍人員户口已遷出。

另外需要注意的是，非杭州市區户籍人員所購房產3年內不得交易。

三、外地人在杭州買房需要提交的資料

1、非杭州市户籍居民家庭在杭州買房應提供家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明，購房人簽字確認的《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》，以及自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税或社會保險證明。

2、個人所得税繳納證明、社會保險繳納證明、住房擁有情況證明，應分別向税務、社保及房產檔案管理部門申請出具。

3、房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的上述材料進行核對，核對無誤後在複印件上加蓋公章，並憑核對後的相關資料統一至房產檔案管理部門申請開具《杭州市區住房情況查詢記錄》。此後才能與購房人簽訂商品住房買賣合同或代理簽訂二手住房轉讓合同，並向房產登記機構申請辦理房產登記手續。

由此可見，杭州對外地人購房政策進行了限制，對於外地人在杭州買房需要社保嗎這個問題，答案是肯定的。除了要滿足繳納一年以上社保的要求外，還要滿足在當地沒有購房記錄，具有穩定工作等條件。總之，杭州市在限購的背景下出台的相關政策加大了外地人的購房困難。更多相關知識您可以諮詢本站梅州律師。