外地人在固安買房要社保嗎

一、外地人在固安買房要社保嗎?

外地人在固安買房要社保證明，固安買房政策：

1、帶齊身份證件、暫住證及複印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤後,報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料後,簽發有效期為六個月的《外省市個人購房批准通知單》(以下簡稱《批准單》);

2、固安的買房人在簽訂合同後15天內,攜帶身份證件、暫住證、《批准單》,購房合同正、副本,到交易申領《外省市個人購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》),交易向購房人簽發《通知單》後,收回《批准單》;

3、購房人攜帶固安《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過户手續，並按規定繳納交易手續費、印花税等税費。

二、辦理房屋抵押貸款要滿足什麼條件?

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任;

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直接買賣;

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

對於外地人來講，繳納社保最重要的作用就體現在買房，也不是所有的省份都要求外地人購房提供社保證明，在有限購政策的城市，對買房人的社保繳納時間是有要求的，具體可以到固安當地的房管局諮詢。