拆遷安置房賣

現在，隨着城市建設不斷髮展擴大，許多居民或者村民都面臨拆遷，政府對於拆遷的居民或村民都會給予一定的拆遷補償，有的地方會配發拆遷安置房。依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

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拆遷安置房可以賣嗎

有房權的安置房可以買賣，尚未取得產證的安置房不可以買賣。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。具體情況如下：

1、拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

2、尚未取得產證的拆遷安置房，根據《物權法》規定，房屋屬於不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。此類安置房還沒有取得安全產權，對外出售是不合法的。

拆遷機構除了需要對被拆遷户進行拆遷安置補償之外，還應當進行拆遷補償，即按照權威房產評估機構的評估進行補償，補償的方式可以選擇金錢補償或者是產權置換補償，特殊情況下還可以金錢補償和產權置換相結合，如果是補償拆遷安置費的，應當先補償三個月。